[摘要] 近期正值租房市场的旺季，北京市发布《进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》，消息一出，便引起热烈讨论。有人说，这是件大好事；也有人反对，称“官办中介”无力终结租房市场乱象，会成为新的寻租场。
乱象九：中介介绍假房东
04年11月10日，北京市一中院对王先生通过中介租房遭遇假房东以致损失1万余元一案做出判定，中介公司除了返还中介费外，没有其他赔偿责任。
王先生与一家房地产中介公司签订合同，要求该公司为其提供一处租房信息，事成之后以一个月房租为酬。很快，王先生与该公司提供的“房主”牛某签订合同，并交纳了半年的房租9000元、中介费1400元、押金1500元。入住没几天，王先生就被真房东赶走。原来，牛某是假房东，其房产证是伪造的，中介公司的租房信息是从网上找来的。
王先生将中介公司告上法院，要求提供不实信息的中介公司赔偿损失。法院审理认定中介公司没有违约，判决中介公司返还中介费用但不赔偿损失。法官认为，王先生与中介公司签订的是居间合同，中介公司作为居间人，不直接参与交易双方的谈判，对于订约有影响的事项也不负有积极的调查义务，不需要承担违约责任。如果受害人能提供证据证明该公司“故意提供虚假情况”时，才可以要求其承担违约责任。
乱象十：“鸽子笼”：140平米房子被隔成8间
陈颖，北京一家出版社编辑，2005年毕业于上海外国语大学对外汉语系，提起自己租房时遭遇的纠纷，仍是忿忿不平。
刚来北京时，陈颖在中介公司的介绍下租赁了都会华庭的一间单间，12平方米，简单家具，每月房租850元。住进去之后才知道，140平方米的房子被隔成了8间，住了男女12人。大家相互不认识，财产安全、人身安全都引起她的忧虑，去厨房做饭都要紧锁自己房门。
当经济条件稍好一点时，陈颖准备搬离“鸽子笼”，但是麻烦来了。租房合同签订时，中介要求押一付三，即除了预付3个月房租外，还要押付1个月的租金。陈颖通知中介要搬离，向中介要求退押金时，中介一口回绝，说押金是不退的。并说押金不退是老规矩，没有退押金的先例。陈颖很气愤，拿出合同跟中介争辩，合同上明白写着“房屋租赁期满后退付租房押金”。中介立刻辩称说，那是界限，押金里还包含陈颖所住房屋里的家具折旧费，她搬离之后的卫生打扫费。中介还理直气壮地列出一系列资源消耗费等名目。更过分的是，中介指着房间里墙壁上的裂痕，声称这属于过度使用造成的损伤，陈颖应该予以赔偿。而这裂痕在陈颖搬进来之前就已经存在了，苦于没有证据，且她一个女孩，势单力薄，只能自认倒霉。陈颖最终没有能够拿回当成押金预先交付的那一个月房租，她后来在网上查询那家中介公司才后悔，原来那是家网上早已经曝光的“黑中介”。
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