[摘要] 5月28日，剑桥郡•天幕以市场独有的仅60席临江纯复式产品亮相，该产品代表雅居乐剑桥郡最尖端极致产品系列，独占剑桥郡与珠江的黄金据点，以两栋全栋纯复式产品设计，6.3米独揽天际。由于目前广州市场上纯复式产品近乎绝迹，天幕的推出势必引发各界都华南板块的关注。
近期广州的江景豪宅像五月的凤凰木一样灿烂，从珠江新城到琶洲，再到番禺，沿着广州新中轴线向南，一路延展。
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珠水环绕的广州尽管水景多，却也永远满足不了广州人对江景豪宅的追求，在他们眼里，水即是财，但，江景毕竟有限。从沙面到二沙岛，再到滨江沿线，再到珠江新城，我们可找到的江景单位越来越少，市区能淘到的高端江景单位已经是奇货可居。随着城市的南拓，江河环绕的番禺渐渐进入广州人的眼里，特别是中轴线南段的江景房已崭露头角，很明显，华南板块已经承接起广州新一代江景豪宅的发展方向。而剑桥郡所拥抱的这段长达1公里的江岸线，保留着珠江最原始生态，集江、山、岛多重景观资源，浸染大学城一城书香，实属广州。
5月28日，剑桥郡•天幕以市场独有的仅60席临江纯复式产品亮相，该产品代表雅居乐剑桥郡最尖端产品系列，独占剑桥郡与珠江的黄金据点，以两栋全栋纯复式产品设计，6.3米独揽天际。由于目前广州市场上纯复式产品近乎绝迹，天幕的推出势必引发各界都华南板块的关注。
图说：剑桥郡天幕环抱一江山岛资源，对岸即是人文思想领地大学城，全栋纯复式十年一见
稀缺资源性高端物业受市场波动影响
800万以上豪宅成交增长趋势强劲 高端物业买家更懂时机判断
高端物业的客户群体是非常特定的鼎富人群或财富人群，理性的高端买家不轻易出手，却习惯在不稳定的市场当中，寻找综合优势突出的稀缺高端物业。当泡沫退去，价格回归理性，更容易还原优势产品的综合竞争力。高端买家更看重因稀缺物业所带来恒久的增值潜力，而非短期因政策造成的市场波动。而资源性豪宅因自身地理属性、自然资源、产品类别而叠加形成的稀缺性，更是随时间更迭而愈发珍贵。
合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师龙斌分析指出，从今年该机构的监测数据可以看到，今年4月份，800万以上的高端豪宅成交，临江产品占据大多数，该类型产品成交量超过6万平方米，成交均价超过3.8万元/平。与去年前四个月的成交量相比，今年去年同期相比，800万以上的成交量比去年增长19%，成交均价增长13%。
龙斌进一步分析指出，从今年以来，江景类豪宅产品几乎是新推一个，热销一个。这反映出江景豪宅物业在市场上的稀缺性非常高。随着珠江沿岸建筑高密度的开发，新批地块减少，广州临江豪宅愈发稀缺。剑桥郡天幕独依一公里完整珠江，全栋复式产品，生态人文兼具，而且货量只有仅60席，资源和产品都具有难得的稀缺性。
珠江一脉相承 广州顶富人群偏爱稀缺临江豪宅
天幕独依一江山岛，复合江景资源广州滨江豪宅
随着资源性豪宅的进一步减少，城市鼎富人群在居住的追求上也有了全新的定义，从单纯的追求豪宅的档次、奢华材料的铺装，到关注居住自身的舒适性、私密性，以及周边稀缺资源所赋予这个居住空间的文化内涵以及圈层气质。相信“由富而贵，富而立品”，而对于稀缺性的临江豪宅，更多是以收藏品的心态去拥有。
中原地产天河区总经理潘婉霞分析指出，目前城市顶富阶层对于高端豪宅的要求呈现出新的趋势，他们开始渐渐不去追求繁复的奢华和夺目的外表，而是从地段、景观、空间三个方面追求舒适的环境，例如对空气以及周边生态环境的要求，尤其是用来自住的高端物业。
“像在广州，临江豪宅物业就非常受广州高端买家欢迎，毕竟珠江是广州的财脉和文脉。再加上二手市场里，越是市面上少的产品类型，就少有人放盘，因为这些物业一般用来收藏，这种交易量一般不会太大，如果真的有交易，叫价也会比较高。剑桥郡天幕纯复式产品本身就具有稀缺性，再加上所拥抱的生态资源，产品本身居住性强，全套房设计，6.3米，270度全观江面……多重优势叠加，进一步彰显了它在市场上的出众。”潘婉霞进一步分析指出。
这里也有一组数据印证了潘婉霞的观点：在2002年，滨江东汇美景台也是作为当时市面上的全栋纯复式产品亮相，当时开盘价格接近1万，售价高出周边20%，百余套货在一个月内迅速消化完毕。目前其二手价格远远高于周边普通江景平层单位的价格30%以上，二手均价一度逆势飞扬，突破5万元/m2，仍鲜有人放盘，直逼珠江新城一手望江豪宅物业的价格。
资源整合定制专家“剑桥郡”，独道豪宅价值观
独占珠江黄金据点、低密度规划、复式产品融合资源环境
在设计剑桥郡近千亩江山大盘规划初期，主笔设计团队，香港AGC（香港智高）以地块内七座山峦为生态原型，借北斗七星的灵感，设计了一条南北纵向的活水景观中轴线贯穿整个社区，在珠江“最富书香”的1公里江岸线，打造一个从建筑到思想，均能憾人心灵的国际级项目。
天幕正处在剑桥郡北斗七星规划的颗星天枢星的位置，社区西部是容积率仅为0.8的生态控制长廊，全部以低密度规划，恰好由东向西500米、江面向后退100米的交汇处，两栋纯复式向东偏转30度，以的开阔视野纵览一江山岛。与早期组团泊爵别墅，香樟道2号，滨爵小高层洋房以及430平米的天际星爵形成剑桥郡独有的纯粹高端住区。
天幕独占剑桥郡和珠江的黄金据点，摈弃广州中心区江岸线高密度建筑的弊端，把更多空间让位于住户的视野。在结构的设计上，考虑到建筑与环境的结合，不以密集的线条让江岸的天际线产生局促感，以全栋纯复式户型松驰建筑线条，也使每个用户拥有两个层次的江岸景观，把最珍贵的江景资源发挥到了。
70公里珠江，60席天幕，千万级全栋纯复式
10米大堂、6.3米天际高厅、全套房设计彰显身份与私密
近一两年来，“天字辈”豪宅此起彼伏，剑桥郡天幕绝非简单延续，是对江山岛资源的理解。这不仅是鼎富人群与家人最生态舒适的居住空间，也是一处洗去喧嚣，探寻人生本真的思想领域。站在“天幕”里，犹如置身在无际的苍穹中，去实现人与珠江，与自然最原始的沟通。
剑桥郡天幕采用市场罕见手法，把公共入户大堂做到10米，从步入天幕的一刻起即感受其恢弘气势。三梯两户设计，彰显天幕主人身份感。每层独户电梯厅，又以6.3米，通风百叶、玻璃幕墙营造江风阳光不请自来景观维度。未曾入户，扑面而来的已是千金难买的江山岛的画面。
客厅6.3米中空设计，也是天幕核心价值所在。并以同等高度的全玻璃幕墙，呈现窗外浩瀚的一江山岛气魄。而玻璃幕墙上硬朗的线条又把眼前的江、山、岛，如隐若现的大学城自然分割，使每一扇窗户形成各不相同的景致，堪称自然景观的艺术画廊。
90度转角的超大“L”型转角阳台，整体楼栋向东偏转30度，容纳近1.7公里的辽阔江面，目极之处即是水天一色的天际线。420-425平米奢适空间，冠以全套房设计，迎合了不同家庭成员个性化、私密性生活的要求。首层及二层皆设置多个偏厅以及宽阔观景阳台，处处营造不同的观景维度，又将观景、会客、私密独处空间功能发挥至。
复式产品独有的两层空间，营造双重观江面享受，兼容别墅奢适的空间感、私密性以及高层单位吞吐江山的契阔景观，临江复式产品为居住之上。此不曾不再产品，唯剑桥郡天幕60席。
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