[摘要] 近段时间，受全新盘低开入市和降价盘的影响，广州一二手楼价倒挂的现象越演越厉。根据合富置业发布的四月报告称，一、二手楼价倒挂的现象以番禺、花都以及白云等外围和近郊区域较明显。本文编者将带各位置业者来了解白云、番禺和花都三区一二手倒挂严重的12个楼盘，其中金沙洲上的一二手盘价差高达8500元/平。
近段时间，受全新盘低开入市和降价盘的影响，广州一二手楼价倒挂的现象越演越厉。根据合富置业发布的四月报告称，一、二手楼价倒挂的现象以番禺、花都以及白云等外围和近郊区域较明显。花都区一手新盘价格集中在5000~8000元/平，如富力金港城、保利花城、天马河公馆等等，而该区二手优质盘均价为6300元/平方米，花都雅居乐更是高达10000~12000元/平方米。
白云区金沙洲一手新盘单价8500~12000元/平，如金名都、恒大御景湾、时代糖果、中海金沙湾等等，二手优质盘时代玫瑰园、岭南新世界已高达14000~17000元/平方米。番禺区新盘楼价集中在10000~13000元/平方米，如锦绣半岛、保利香槟、剑桥郡、城南源著等；广州雅居乐花园、广州碧桂园、祈福新村、星河湾 等二手盘集中在10000~15000元/平方米。
本文编者将带各位置业者来了解白云、番禺和花都三区一二手倒挂严重的12个楼盘，其中金沙洲上的一手盘时代糖果仅8500元/平，而二手优质盘岭南新世界14000~17000元/平方米，价差高达8500元/平；番禺的雅居乐城南源著与周边的二手楼相比，93方的单位总价省46万。
动态：金名都开盘时间再次确定为5月上旬，之前4月30号的开盘只是内部认购，只接受交纳了诚意金的客户。目前项目仍在接受诚意金登记，交纳5万可在开盘时享受入场了解实际售价、5万抵10万以及额外99折优惠。据销售人员透露，价格预计11000元/平-12000元/平，带2000元/平装修，可以到9字头。金名都主力户型有75-110方二房、三房、160-190方四房、复式单位。据销售人员透露，项目部分单位最快可年底交楼，部分单位则要等到2013年年底交楼。据了解，金名都邻近地铁6号始发站，位于金沙洲彩滨北路体育公园前行100米（浔峰山森林公园内），项目占地面积约17万平方米，总建筑面积约86万平方米，分四期开发，目前即将推出首期。
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：诚意登记5万抵10万以及额外99折
售楼地址：金沙洲彩滨北路体育公园前行100米（浔峰山森林公园内）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68550
金名都效果图
金名都项目集、休闲、娱乐于一体的大型生态都会社区。西、南、北三面被北浔峰山森林公园环抱，是都会绿洲中的现代简约建筑，汇聚6-30米的落差的7万㎡棕榈谷园林，450米棕榈海岸式水景中轴，8800㎡港式社区商业街、无边际泳池、休闲双会所等全球高端生活配套，创变86万㎡超级邮轮式梦享生活社区。金名都项目位于金沙洲彩滨北路体育公园前行100米处（浔峰山森林公园内），项目占地面积17万平方米，总建筑面积约为86万平方米，分四期开发、邻近地铁6号始发站。项目绿化率约为42%，容积率3.8，主力户型有：75-110方二房、三房、160-190方四房、复式。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
