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广州全市共258所省市级小学 市区学位房置业门槛75万起

房天下  2012-05-09 18:36

[摘要] 根据记者收集到的比较齐全的广州市省一级和市一级小学学校的名单统计(其中省直属的华南师范大学附属小学和市直属的广州市协和小学,没有纳入区域统计),广州全市共有省一级小学102所,市一级小学156所。其中中心六区拥有市一级或以上的小学有158所,郊区共100所。

根据记者收集到的比较齐全的广州市省一级和市一级小学学校的名单统计(其中省直属的华南师范大学附属小学和市直属的广州市协和小学,没有纳入区域统计),广州全市共有省一级小学102所,市一级小学156所。其中中心六区拥有市一级或以上的小学有158所,郊区共100所。其中拥有全市市一级或以上小学的是越秀区,共有省一级小学20所,市一级小学29所;其次是番禺区,有省一级小学14所,市一级小学30所;之后是白云区,有省一级小学11所,市一级小学16所。

市区拥有市一级或以上的小学较多,除了数量的越秀区和数量的黄埔区,其他各区的数量都比较均衡。而郊区各区的市一级或以上的小学的分布则相差比较大,不过,一般与当地的居住人口相关,番禺和花都的数量比较多,南沙和萝岗则比较少。

广州十区二市省一级和市一级学校数量统计表(单位:所)

行政区省一级市一级总计
越秀区202949
海珠区101626
荔湾区101424
天河区91221
黄埔区819
白云区111627
番禺区143044
花都区81220
南沙区167
萝岗区235
增城市3811
从化市4913
全市102156258

数据来源:房天下数据监控中心

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市区学位房配套成熟价格高 鲜见降价

记者收集了市内目前在售的热门一手学位房(带市一级或者省一级小学学位,并且学校已经投入使用的新建商品房住宅项目)进行统计,市区的学位房数量多于郊区,尤其是省一级的学位房主要还是集中在天河区和越秀区。

从纳入统计的学位房看,市区的省级学位房一般周边配套成熟,项目占据市区良好地段加上优质学位资源,价格自然不低,项目的售价绝大多数都在23000元/平以上(一般为非毛坯交楼),项目推出的产品从50、60平的小户型至150平以上的大户型均有。购房优惠方面,一般以购房的常规小折扣为主,鲜见较大的降价促销,而海珠区和天河区的学位房则折扣较少。

对郊区的项目而言,因为不少的郊区大盘都会配套的私立学校或者引进优质教育资源,因此,郊区“学位房”的概念并不突出,而项目所处的地段、交通和配套等因素对价格影响比较大。

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广州市内在售省级学位房推荐:市区学位房置业门槛75万起

市区海珠区的馨润尚寓带市一级学位,项目户型仅34㎡,总价约75万。 

区域楼盘均价(元/㎡)所带学位学位级别(只填省级和市级)置业门槛户型(㎡)
越秀东方文德广场35000文德路小学省一级210万60-127
越秀淘金家园C组团24000中星小学省一级130万50-145
海珠馨润尚寓22000南武小学市一级7534-100
天河力迅T23000员村小学省一级149.5万65-127
荔湾翠竹苑25000芳村小学省一级238万95-165
黄埔黄埔花园16000怡园小学省一级96万60-90
白云君华香柏广场23000京溪小学省一级175万76-154
番禺祈福倚湖湾16800祈福新邨小学省一级89万53-138
花都保利花城8500狮岭镇杨屋小学省一级68万80-180
花都美力百富雅苑二期10300新华镇五小省一级79万77-116
 

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