[摘要] “五一”临近，开发商开始踊跃推货，广州迎来今年第一个推盘高潮，刚需者开始跃跃欲试，寻找入市机会。而两者的交叉点成为“五一”楼市效应的关键。记者昨天从搜房网获悉，其负责的一项调查显示，近三成受访者表示五一将购房，近半受访者认为至少在项目原来定价的基础上降价5000元/平方米，才会考虑出手买房。
“五一”临近，开发商开始踊跃推货，广州迎来今年个推盘高潮，刚需者开始跃跃欲试，寻找入市机会。而两者的交叉点成为“五一”楼市效应的关键。记者昨天从搜房网获悉，其负责的一项调查显示，近三成受访者表示五一将购房，近半受访者认为至少在项目原来定价的基础上降价5000元/平方米，才会考虑出手买房。然而，市场能否达到这一预期？专家分析表示，“五一”仍有降价压力，但是房价大跌可能性不大。
“仅20套1.7万/平方米起，买到赚到！珠江新城旁地铁APM边富星大厦南望花园广场，115~842平方米全层写字楼……”“罗马家园1.8万带装修，有兴趣的童鞋可以去看看”。
“五一”即将来临，楼盘宣传明显加温。一边是短信轰炸，另一边开发商推盘积极性明显加强。保利天悦继推出批之后，又将推出星汇组团23000元/平方米的均价并带豪华装修；万科将在黄埔推出金色悦府、东荟城全新 产品“云BOX”；越秀地产将全面启动“悦享置业计划”，加入会员可获得9.8折会员专属购房折扣，并奖励1万元，优惠范围包括旗下星汇金沙、星汇文华、可逸锦苑、可逸隽轩等11个楼盘等等。
根据搜房网数据监控中心统计，广州十区两市61个项目5月放量上市，27盘预计于“五一”假期推新。
购房者：近六成购房预算在80万元以下
经过一年多的调控，以及近期信贷政策对首席购房者的倾斜，刚需者的看房热情已经明显激发起来，不少购房者认为购房时机已到。
搜房网昨天发布调查结果显示，近28.73%的受访者表示五一有买房计划。在买与不买之间，价格仍是关键。
调查显示，超过八成的受访者表示价格未到心理价位是影响置业的最主要原因。高达46.37%的受访者表示五一期间，楼盘单价降幅超5000元/平方米才会考虑出手，8.92%的受访者表示降幅为4001~5000元/平方米时出手，17.62%表示降价3001~4000元/平方米时出手……认为降幅在1000元/平方米便出手的比例仅占1.87%。
在置业需求方面，50~114平方米的中小户型需求量，近六成受访者购房预算在80万元以下。
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