[摘要] 去库存化仍然是“五一”楼市主要基调。记者昨日从经纬行研究中心获悉，四月至“五一”期间，十区两市共有5.7万套新旧货量上市，同比去年增加五成。按照目前的消化速度，需将近一年才能消化完毕。
去库存化仍然是“五一”楼市主要基调 保利总经理称价格战非当前主流营销方式
去库存化仍然是“五一”楼市主要基调。记者昨日从经纬行研究中心获悉，四月至“五一”期间，十区两市共有5.7万套新旧货量上市，同比去年增加五成。按照目前的消化速度，需将近一年才能消化完毕。
有专家表示，在部分房企资金紧张的背景下，不排除部分楼盘引领新一轮降价潮。
在房地产政策调控持续收紧的背景下，今年年初经历了史上最为惨淡的春节楼市，但之后在首套房贷利率重回基准利率、发展商以价换量等多个因素影响下，市场人气逐步回暖，刚需客户入市积极性不断提高，并迎来3月的楼市“小阳春”。
据经纬行研究中心不完全监测显示，截至3月31日，广州十区在售余货达3.6万套，同比上涨了近一倍，而十区两市在售余货更是高达4.7万套。
由于政策的持续收紧，使得成交量持续萎缩，今年前两个月更是创近年低位，致市场库存量创近年新高。其中，中心六区在售余货11893套，同比翻了一番。海珠和荔湾去年年底到今年年初的供应也明显放量，但由于消化较慢，导致在售余货增加明显。
白云、海珠和天河是新货主力供应区域
四月至五一期间广州十区新增住宅供应7765套，与去年8965套相比下滑了一成有余。
相比去年的淡静，今年中心六区的新增供应达2965套，同比增加五成，白云、海珠和天河是主力供应区域。而外围区域则依然集中在番禺、增城和花都，花都今年新增供应萎缩非常明显，相比去年降了近一半，区域内庞大的余货量是发展商谨慎推货的主因。
余货与新货合计，则广州十区预计可售货量达4.4万套，同比去年增五成，广州十区两市达5.7万套，可售货量庞大，按照目前的消化速度，需将近一年才能消化完毕。
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