[摘要] 国税总局局长肖捷30日在中国政府网进行在线答问时表示，已就二手房交易的税收征管工作与相关部门进行了研究部署，开始试行应用房地产估价技术对二手房交易申报价格进行评估，部分地区因此上调了二手房交易价格。
国税总局局长肖捷30日在中国政府网进行在线答问时表示，已就二手房交易的税收征管工作与相关部门进行了研究部署，开始试行应用房地产估价技术对二手房交易申报价格进行评估，部分地区因此上调了二手房交易价格。
此外，在结构性减税方面，肖捷强调，今年要落实中小企业减税政策和营改增两项减税措施，并表示今年以来已有900多万个体户从中受惠。
获多数纳税人认可
此前，有部分地区反映当地二手房交易上调了计税价格。针对上述现象，肖捷表示，主要是近期国税总局和税务机关针对二手房“阴阳合同”出台的相关治理措施。鑫税广通税务师事务所董事长王进亦对记者表示，此前税务机关对于房地产交易环节的避税行为打击措施见效并不十分明显，监察程度也一直较低，这方面偷漏税情况较为严重。
肖捷表示，近期已与有关部门共同就加强二手房交易的税收征管工作进行了研究和部署，其中一项重要的内容就是应用房地产估价技术，对二手房的交易申报价格进行评估。
据了解，税务部门的主要做法是在进行实地调查勘验、参照房地产市场交易信息的基础上，根据二手房所处的区域位置、交通条件、基础设施、周边配套以及市场交易均价等因素确定计税的基准价格，对申报价格明显偏低而且没有正当理由的，要依据一定的方法确定二手房评估值，核定计税价格。
肖捷表示，近期部分地区上调二手房交易计税价格，某市税务机关甚至在评估的个月就有96.7%的二手房交易通过评估调增了计税价格，实际上就是为了遏制二手房交易通过“阴阳合同”逃避税收。“此前各地税务机关对40余万套二手房的交易申报价格进行了评估，纳税人对评估结果持有异议的不到1%，”肖捷表示，“说明99%以上的纳税人对此较为认可。”
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