[摘要] 广州新房上周成交创9个月新高，价格也稍降，中心六区网签均价16777元
30城市近九成银行首房利率回归基准
广州有银行首套房贷利率8.5折
信息时报讯 （记者 罗莎琳） 2012年一季度以来，首套房贷的利率优惠的消息层出不穷，据报道称目前我国多个地区的首套房贷利率有所松动。日前，搜房网对北京、上海、广州、苏州、杭州、天津、珠海等30个城市重点银行首套利率的变更状况调查发现，利率调整已经成为普遍现象，近九成银行回归基准利率，沪津穗部分银行重返85折，100万20年房贷利息省15万。
广州中行农行利率有优惠
日前，搜房网对30个城市进行房贷利率调查，结果显示，近九成城市各银行针对首套房贷执行基准利率，上海、广州和深圳关于首套房贷利率优惠已经得到体现，此外，上海、广州、天津和珠海四个城市再次出现首套房贷利率8.5折优惠的政策。
深圳关于首套房贷利率政策目前已经大范围铺开，建设银行、中国银行、农业银行、招商银行和汇丰银行普遍给出9.5折优惠，交通银行表示会根据合作楼盘提供首套房贷利率优惠政策，如万科项目可享受9.5折优惠。此外，光大和花旗银行给出首套房贷利率9折优惠的政策。
上海多家银行首套房贷出现明显下调痕迹，本次调查显示，对于首套房贷利率，上海农商银行开启了8.5折优惠，中国银行和交通银行也可根据客户资质提供9折至9.5折的优惠。其他部分银行的首套房贷利率仍然维持在基准利率。
此外，广州各银行中，中国银行和农业银行分别提供首套房贷利率8.5折至9.5折不等的优惠；天津银行首套房贷利率实行8.5折优惠，珠海工商银行针对首套房贷，四成首付可享受8.5折优惠。
超三成网民会因利率优惠购房
搜房网另一调查显示，仅有27.54%网友认为首套房贷利率优惠对自己购房基本没什么影响，35.27%网友认为影响很大，会在利率优惠时出手购房。
针对85折利率的影响记者算了笔账，以北京为例，购套80平米的新房，按照目前的平均房价计算，总房款约为150万元，假设首付50万元，贷款100万元按揭20年，如果按照现行基准利率计算，每月还款额为7783元；如果按照利率85折优惠计算，每月还款额仅为7160元，每月的还款额节省了623元，比例约为8.7%，折合到这套房屋总价上，相当于房价下跌了6.8%。
业内人士指出，8.5折甚至7折的利率优惠可能会有，但很难成为主流，因为如果给出8.5折优惠的话，银行的风险将加大。
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