[摘要] 上周广州一手住宅市场热的发烫，一周网签2005套的数字刷新了自去年6月份端午节以来的最高周成交数，也是广州颁布“新国八条”以来的第三高周成交。这再一次印证了专家们的普遍看法：需求始终存在，只要给它一点释放的动力，它便会爆发出惊人的能量。
房天下讯 上周广州一手住宅市场热的发烫，一周网签2005套的数字刷新了自去年6月份端午节以来的周成交数，也是广州颁布“新国八条”以来的第三高周成交。这再一次印证了专家们的普遍看法：需求始终存在，只要给它一点释放的动力，它便会爆发出惊人的能量。
据房天下数据监控中心统计，2012年3月12日--3月18日，广州十区二县市网签2005套一手住宅，环比之前一周（1407套）大涨43%；签约面积为226349㎡，环比（150600㎡）上涨50%，平均每套签约面积为113㎡。上周全市网签均价10670元/㎡，环比之前一周（10926元/㎡）下降2%。【查看更多成交数据】
各区全面开花 多项成交记录被刷新
在持续推新的刺激下，上周广州各片区成交均有亮点，呈现“百花齐放”的局面。数据显示，增城上周重回400套以上的周成交量高位，南沙区则在南沙滨海花园的疯狂团购下一周网签375套一手住宅，打破了自去年广州“新国八条”颁布以来的南沙周网签记录！荔湾区的保利公园九里上周网签166套，带动荔湾区一周网签231套，也刷新了该区周成交记录！
此外，白云、荔湾、花都、番禺、黄埔等都有楼盘进入个盘成交榜前十名，这些片区的成交量也都环比上上周有不同程度的上涨。广州周成交9个月来首破2000
之前促销推新的大盘如中粮万科金域蓝湾、保利西海岸、碧桂园凤凰城等网签还在陆续显现，南沙滨海花园、保利公园九里、宝铼雅居、新塘新世界等已经接棒推新，因此市场活跃度得以延续。同时，市场上仍然有足够的购买力需要释放，只要开发商对产品合理定价，相信二季度市场情况较为乐观。
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 |
| 增城 | 409 | 49995 | 7068 | 675 |
| 南沙 | 375 | 45764 | 6763 | -1378 |
| 番禺 | 299 | 34474 | 14082 | 2002 |
| 花都 | 272 | 26342 | 6614 | -311 |
| 荔湾 | 231 | 20853 | 15712 | -3238 |
| 白云 | 216 | 27233 | 15044 | 424 |
| 海珠 | 59 | 6499 | 22291 | 1207 |
| 从化 | 56 | 7377 | 7504 | 805 |
| 黄埔 | 41 | 2289 | 10928 | -858 |
| 萝岗 | 21 | 2162 | 12298 | -444 |
| 越秀 | 14 | 1390 | 26764 | -1583 |
| 天河 | 12 | 1971 | 33552 | 3142 |
| 全市 | 2005 | 226349 | 10670 | -257 |
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促销太猛 六区均价节后首低17000元/平
据统计，上周全市网签均价10670元/㎡，环比之前一周（10926元/㎡）下降2%。其中，中心六区网签均价16777元/平，环比（17370元/平）下跌3.4%，十区网签均价11981元/平，环比（13112元/平）下跌8.6%。这是春节过后，中心六区均价首次低于17000元/平，也是十区均价首次低于12000元/平。
这对于购房者来说也许是个好消息，虽然还有许多声音在质疑广州的房价是不是在下降，如今可以肯定的是，在越来越多的项目选择降价促销后，广州的房价终将会有扛不住的一天，整体价位的下调只是个时间问题。从郊区到中心，从非毛坯到裸卖，从团购价到内部价，虽然广州房价仍然受到结构性影响，但这种影响正在逐步弱化，且中心区和郊区之间的房价鸿沟正在缓慢的缩小。
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疯狂团购 南沙滨海花园单盘成交仅次于增城
两周之前，南沙滨海花园由于“推出96套内部员工团购单位”一周网签110套，直接跃升至个盘成交排行榜亚军，据悉推新当天一早上已经被抢空。上周，该盘再次上演了同样的戏码，仍然亮出了“5050元/平方米起”的员工内部价，一周网签321套一手住宅，而整个南沙区上周一共网签了375套一手住宅，该盘的网签量占据全区的85.6%，仅次于片区成交的增城（上周网签409套）。
据销售人员表示，虽说是内部员工价，但只要是开发商所在集团员工的亲戚朋友，都可入场购买。另外，房天下记者还了解到，本次南沙滨海花园除了打出“员工价”促销外，还与南沙当地的企业和政府机关进行了团购活动，因此网签量才如此惊人。
上周夺取个盘成交榜亚军的保利公园九里因为前期蓄客功夫做的很足，加上比之前14000元/平的报价便宜了一些，所以大卖是在意料之中。其他八个盘则无一例外的有折扣推出，或许现在的广州新房市场上已经出现“无促销、不成交”的局面。
| 项目名称 | 套数 | 面积 | 均价 | 区域 |
| 南沙滨海花园 | 321 | 39556 | 6556 | 南沙 |
| 保利公园九里 | 166 | 13179 | 13382 | 荔湾 |
| 金域蓝湾 | 81 | 13390 | 16034 | 白云 |
| 碧桂园凤凰城 | 80 | 12631 | 7808 | 增城 |
| 宝铼雅居 | 54 | 4992 | 5694 | 花都 |
| 保利东江首府 | 54 | 6992 | 7089 | 增城 |
| 时代外滩 | 53 | 8450 | 18654 | 番禺 |
| 新塘新世界 | 47 | 4238 | 8102 | 增城 |
| 富力金港城 | 44 | 3709 | 6459 | 花都 |
| 丰逸尚居 | 41 | 2289 | 10928 | 黄埔 |
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