[摘要] “按照现在的房价分析，特别是七八个大城市的房价，如果继续上涨下去，将来泡沫很难处理。一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心，让房价降下来，肯定不能像之前那样，一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。”
住建部部长姜伟新称"七八个大城市房价一定要降"，专家分析--广州或列"大名单"房价看跌
“按照现在的房价分析，特别是七八个大城市的房价，如果继续上涨下去，将来泡沫很难处理。一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的。所以现在相关部门下定决心，让房价降下来，肯定不能像之前那样，一年百分之十几甚至百分之二十几的涨幅。”
——住建部部长姜伟新
■新快报记者陈齐 李国辉 实习生 洪芝杰
住建部部长姜伟新7日在列席十一届人大五次会议青海代表团审议时说，部分城市的楼价依然上涨过快，政府已下定决心要让房价降下来，他更强调七八个大城市的房价一定要降下来。业内分析，姜伟新此番表态表明，中央对于楼市调控不放松的态度很明确。有专家称，广州作为一线城市，极有可能被列入“降价大名单”，今年房价可能会降10%到15%左右。
首次明确提出要让房价下降
近段时间，不少地方不断调整限购政策，屡次试图“闯关”放松限购，但此次姜伟新对楼价泡沫的表态，无疑代表着国家未来对楼市的调控仍然不会放松。
“相对以往的‘稳定房价、让房价回到合理水平’等提法，七八个大城市房价必须降下来的说法，是次明确提出要让房价下降。说明中央的调控必须继续，而且调控的目标是房价回落。”广州房地产经济研究人士邓浩志分析。
同策咨询研究中心总监张宏伟则表示，从政策或制度走向来看，住房信息互联、房产税试点范围的扩大、让更多存量房入市等方面的政策或制度有可能会在今年全面铺开，以此从长远角度控制房地产市场投资资金的流向及价格的走势。张宏伟表示，尽管姜伟新表态要控制楼市泡沫，但不代表楼价会马上出现急剧下跌的情况。“从价格角度来说，我觉得稳定住不上涨就可以了。”张宏伟认为。
广州房地产专家韩世同认为，姜伟新的讲话表达了中央对调控房价的决心，严厉调控恐将继续，房价回归是必然趋势。今年房价将会有一定回落，但是回落的幅度不会太大。
一线城市可能纳入降价名单
姜伟新的言论中，“七八个大城市”具体是指哪些城市？这是的悬念。
2010年4月，国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，将“楼价过快上涨的城市”列为重点调控对象，随后要求对“楼价过快上涨的城市”实现限购。而首批限购城市中，主要以北京、上海、广州以及深圳为主，随后又将部分二线城市纳入限购范围，在2011年下半年，限购令覆盖的城市更是向三线甚至四线城市蔓延。
经过近两年的调控，尤其是限购政策见效明显，一线城市房价快速上涨的势头已经得到明显遏制。那么，姜伟新所指的“七八个城市”究竟是哪些城市呢？记者从国家统计局公布的2012年1月70个大中城市房价统计数据中发现，乌鲁木齐、洛阳、湛江、长沙、韶关等房价同比涨幅居前，而在北上广深四个一线城市中，房价涨幅都不高，但广州的楼价涨幅要领先其他三个城市。
张宏伟认为，这“七八个城市”应该是指一线城市及其周边重点城市。对此，邓浩志也表示认同：“既然是对经济影响大，肯定是标杆性城市，而不是什么三亚，温州这些小城市，虽然它们涨得也厉害。”
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