[摘要] 在“史上最严厉”的调控政策之下，房价过快上涨的势头已得到初步遏制。然而，目前的房价距离“合理回归”还有多远？房产税全面推开有无具体“时间表”？如何扎紧楼市调控“篱笆”？这些楼市焦点问题，我们期望能在全国“两会”中窥见答案。
聚焦两会
在“史上最严厉”的调控政策之下，房价过快上涨的势头已得到初步遏制。然而，目前的房价距离“合理回归”还有多远？房产税全面推开有无具体“时间表”？如何扎紧楼市调控“篱笆”？这些楼市焦点问题，我们期望能在“两会”中窥见答案。
【焦点】
今年国家“微调”房地产调控目标，提出实现“房价合理回归”。那么，究竟房价要调整多少才是“合理回归”呢？在地产“大佬”的眼中，房价还能降多少？
悬念1 房价降多少才算“合理”？
观点1
越秀区均价不能超过
一万六七千元/平方米
政协委员、富力地产总裁张力认为，“广州应该因地制宜，例如，越秀区，平均价格就不能超过一万六七千元/平方米”。张力同时强调，是均价，根据不同的地域还是要有所区别。
广州市房管局公布的数据显示，今年1月份，越秀区一手住宅成交均价为26260元/平方米。按照张力的说法，越秀区的整体均价还有近万元/平方米的降价空间。
观点2
房价还会降15%
政协委员、星河湾地产董事长黄文仔认为：“中央到现在都在强调房价要回归合理价位，意味着中央调控的房价目标还没有达到。我认为今年宏观调控如果继续下去，房价肯定还要回归，房价还会继续降的，幅度为15%左右。”
黄文仔告诉记者，现在开发商处在两难阶段：降得太快会引起早期业主的反对；如果不降，在这种调控情况下也卖不出去，就会影响到生存问题。“房地产开发商也挺难，有时感觉到很悲观。不只是我个人观点，我接触的很多开发商都对房地产很没有兴趣。房地产确确实实不是像外边看上去那么好。”黄文仔说。
观点3
2012年房价稳中有降
政协常委、大连万达集团董事长王健林表示，房地产市场是一个占GDP比重超过10%的行业，税收占总比例的13%，毫无疑问是中国经济的支柱产业。2011年在国家严厉宏观调控下依然保持了5.9万亿元的销售量，增长了6000亿元，表明房地产市场即使挤走投资和投机需求后，还有5万亿左右的刚性需求动力，所以2012年房地产市场不会出现大幅缩水。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
