[摘要] 受我国传统“望子成龙，望女成凤”观念的影响，如今的家长们都特别重视自己子女的教育。优质学位盘因是孩子赢在起跑线上的有力助跑器，而受到家长青睐。这使得学位盘一直以来比不带学位的物业更具抗跌性。但楼市调控一年来，威力显著，不少二手住宅纷纷大降价出售，现时的学位盘价格依然能不受影响而“独善其身”吗？
受我国传统“望子成龙，望女成凤”观念的影响，如今的家长们都特别重视自己子女的教育。优质学位盘因是孩子赢在起跑线上的有力助跑器，而受到家长青睐。这使得学位盘一直以来比不带学位的物业更具抗跌性。但楼市调控一年来，威力显著，不少二手住宅纷纷大降价出售，现时的学位盘价格依然能不受影响而“独善其身”吗？
据记者调查显示，目前市场上确实出现了一些降价的学位盘，但此类盘源不多，且降价原因基本都是业主因各种原因急需套现周转的。学位房向来是抢手货，能碰上笋价的学位房更是难上加难。距离5月份报读小学只有两个月，有心入市的家长可要加把劲啊！
恒荔湾畔亦有一套电梯楼中层单位降价出售，带省一级学校康有为小学学位。
芳村板块：
合兴苑学位房低市价10%
中原地产怡芳苑分行营业经理陈镜流介绍，红棉苑现在有一套面积为75平方米的楼梯楼高层单位在售，业主此前的放盘价为98万元，单价约为1.31万元/m2，现时只要88万元，单价约为1.17万元/m2，降幅超过10%。陈镜流说，该单位现时的市场价大约在1.4万元/m2左右，原本的放盘价就低于市场价，现时业主已看中新盘，希望一次性付款购买新物业改善居住环境，因而降至88万元为求尽快出货，单价已远远低于市场价，况且业主表示若有心成交，还有小幅议价空间，实在值得买家出手。据了解，该单位为南北向的两房，证过五年，带省一级学校合兴苑小学学位。
另外，恒荔湾畔亦有一套电梯楼中层单位降价出售，该单位带省一级学校康有为小学学位，73平方米，两房，西南向望花园，业主年前的放盘价为155万元，现时想套现改投资其他项目，因而降至142万元，降幅达8.4%。陈镜流说，按照142万元计算，该单位比目前的市场价大概低了约5万元。
德政路/农讲所板块：
清水濠学位房急售降14万
中原地产文德路分行营业经理吴晓丽介绍，现时文明路有一个带省一级学校清水濠小学学位的散盘房改房在售，面积为76平方米，两房，是楼梯楼中层单位，东北向，楼龄约20年。业主原本的放盘价为120万元，因已经办理好移民手续，出国在即，因而急售，现降至106万元，折合单价约为1.39万元/m2，降幅达到11.7%。
吴晓丽说，现时文明路一带不带省一级学位的单位市场价都在1.4万元/m2左右，该单位是优质学位盘，单价仅为1.39万元/m2，确是笋盘。而周边文德路一带省一级学校文德路小学的学位盘，现时市场价在1.6万~1.7万元/m2左右。
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