[摘要] 番禺目前的在售楼盘主要集中在华南板块、市桥板块、亚运城板块、洛溪板块以及大学城板块。小编精选出番禺这5大板块的降价多优惠大的楼盘，让各位希望在番禺置业的网友能掌握最新最实用的置业资讯。
番禺目前的在售楼盘主要集中在华南板块、市桥板块、亚运城板块、洛溪板块以及大学城板块。华南板块20就可到达天河，适合在市区工作的人员置业，同时也是番禺未来的商业中心。市桥板块属于番禺生活配套较为成熟区域，也是番禺本地人置业的区域。而洛溪板块是番禺楼市中起步，发展最成熟的区域，一直都是番禺的置业热区。至于亚运城板块定位为广州新城，市政设施投入大，加上已经开通地铁，越来越受到置业的关注。而大学城板块则定位为高端的豪宅区域，由于都是限高建筑所以主打均主打大户型单位。小编精选出番禺这5大板块的降价多优惠大的楼盘，让各位希望在番禺置业的网友能掌握最实用的置业资讯。
品牌大盘，社区自带的配套完善，幼儿园、小学、会所、商业中心一应俱全，目前不足之处为交通还不算太方便，不过规划预计2014年会有地铁经过。
雅居乐剑桥郡·佰利山(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
动态：雅居乐剑桥郡佰利山组团在售面积96－148平米的三房至四房，均价16000元/平，价格范围为15000-18000元/平，带3000元/平米装修；同时在售香樟道2号别墅，面积为298－510平米，总价千万以上。现购房一次性付款93折，商业贷款98折。
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：现购房一次性付款93折，商业贷款98折
物业地址：广州番禺区南村镇草堂村地段
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54895
雅居乐剑桥郡·佰利山效果图
雅居乐剑桥郡·佰利山处于广州雅居乐花园东北部，其西端是南沙港快线，与大学城隔江相望，项目总占地近1000亩。该盘由高层、多层洋房及双联和多联别墅构成，在小区中心区的主干道两旁有会所、商业以及教育的配套，其中会所就有两所，小学也有两间。首期将推出5～6层的小洋房以及双联及多联排别墅。 雅居乐剑桥郡·佰利山定位为“高端人士的居所”，配套丰富，包括3万多平方米的国际级商业街区、即将投建的三所幼儿园和两所小学、专业医疗机构等。最引人注目的是，花费巨资打造的六星级综合文化活动中心和私家俱乐部，面积共达1万平方米。另外，广州社区带手扶电梯式大型MALL亦将在此诞生。 剑桥郡在大型商业、优质教育、专享医疗服务等方面均已提前规划并同时动工，预计业主入住时，配套便可使用，其中地铁预计2014年才开通。
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保利位于番禺市桥板块的楼盘，规模不大，但由于地价较低，价格低至11000元/平，是市桥板块中性价比高的楼盘。户型选择也较多，目前购房有95折。
动态：保利香槟国际情人节购房减5万的优惠已经结束，优惠促销周网签43套。目前在售1、4座、3座1梯单元，项目产品包括50-140平方米的一房至四房单元，均价11000-15000元/平，带2500元/平豪华装修，一房单元比较靠近路边吗，价格较低。全款95折，按揭97折，公积金99折，一年分期98折。项目二期预计今年4月推新。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折，公积金99折，一年分期98折
物业地址：广州番禺市良路与南城路交界处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55153
保利香槟国际效果图
保利香槟国际位于广州番禺桥南板块，地处市良路与南城路交汇处，邻近沙湾水道。项目所在的市桥南区，属于番禺中央高尚居住区。市南板块定位为城市的文化与商业中心，具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区，也是高标准番禺中心组团的南部住宅示范区。保利香槟国际总占地22978万平方米，容积率2.2，建筑面积50552万平方米。绿化率30%，选用保利系统内最成熟的住宅系之一——香槟系列。保利香槟国际以纯法式风格打造，总户数475户，户型面积选择多样：从45㎡的一房至140㎡的四房不等，满足不同客户的需求。项目东侧和北侧紧邻城市主干道，交通便捷；北侧有大型购物中心，生活气氛浓厚；西南方向省一级中学番禺中学，教育资源丰富。保利香槟国际2011年第三季度开盘，首推1期1、4、3栋，二期预计2012年4月推出。
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属于洛溪新城板块价格较低的楼盘，部分7折单位直降5000元/平。
动态：广奥友谊尚居目前三栋部分单元推出7折优惠，折后均价13000元/㎡，户型面积包括38-50平方米一房；71-75平方米两房单元。据悉其中1、2座单元房源已经售罄。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：部分单元7折
物业地址：广州番禺广州市番禺区洛溪新城105国道北
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55130
广奥友谊尚居效果图
广州奥林匹克花园三期-友谊尚居，其位于洛溪岛，北临广州市海珠区，东临大学城，南望番禺新城CBD中心，是广州奥林匹克花园的最后一期，面积多为38-54㎡一房、81-85㎡二房，125㎡三房等户型，共300余户，楼下更有配套社区公园及羽毛球场、蓝球场等。 广奥友谊上居作为十年成熟大社区内新推出的中小户型，小区配套完善，生活气息浓厚，工作、交通，生活等都十分便利。
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富豪山庄最近推新，报价12000元/平，购房88折，真实售价可以低至1万/平左右，属于华南板块的低价盘。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：购房88折，认筹5万减10万
物业地址：广州番禺市桥市广路232号（祈福新村往市桥方向前800米）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54909
富豪山庄效果图
富豪山庄位于市桥市广路232号（祈福新村往市桥方向前800米），总用地面积为560454㎡，绿化率达38.46%。已开发的低层洋房有聚龙华庭,映绿华庭,风林绿洲,映荷居等。居住户数现有1600户,常住人口约为5000人。富豪山庄盛翠华庭组团由5栋11 的电梯洋房组成，外立面以简洁且具现代感的白色为主，白色栏杆，蓝色落地玻璃窗。组团内有多个中心花园喷水池，一梯两户的设计使户户能正对中心园景。而在户型设计上，新组团的三种户型全部突出“大”的特点，净高3.2米，大厅大房大阳台，而在平层和复式单位中加入了圆弧形露台花园的设计。
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位于华南板块，区位条件优越，交通方便，在售的户型为的 单位，价格只需12000元/平，相比同地段的楼盘便宜了不少，投资自住都适用。而的缺点就是产权大约只剩下22年。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：购房7折
物业地址：广州番禺番禺大道北以东、汉溪大道以南(海印又一城旁)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61032
敏捷·上城国际效果图
敏捷·上城国际位于广州市“十二五”重点发展的番禺新城万博中央商务区内，是集居住、商务、投资三栖价值于一体的商业综合体项目。项目一期总占地面积约41000㎡，建筑面积超150000㎡。项目整体采用现代风格设计，主要由3幢22层的商务公馆和13套独栋生态写字楼组成。总部型独立生态楼的户型面积为400-640㎡不等，南北对流，通风、采光效果良好。敏捷·上城国际的商务 采用复式设计， 约4.5米，为每位业主开创了全新的城市中心自由多变灵动空间，私家会馆、、私人SPA、展览型工作室、私家收藏馆等多种城市生活形态，以汇聚城市新核心的光芒，必然成为广州及珠三角未来精英聚集的舞台。敏捷·上城国际引入全球领先的EOD生态商务理念，按照国家目前绿色建筑评价高标准进行规划设计，在南广州核心区打造超低密度绿色生态商务基地。同时引入了专业星级酒店式的管理模式， 可畅享酒店预定、用餐及清洁服务、家电维修、商务咨询等全方位的服务体系。
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近期将推出低至11000元/平的特价单位，的折扣有9折。
价格：价11000元/平方米
优惠折扣：全款9折，按揭92折，公积金94折
物业地址：广州番禺广州市番禺区桥南街龙歧路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69918
雅居乐锦官城·星汇位于“南国水乡特色高质量城市居住生活区”的番禺市桥南区，处于番禺市桥南区中心腹地。项目总占地面积15424平方米，由4栋17-18层小高层住宅和临街首层商铺构成。全部点式布局，2梯6户设计，户型包括93-128㎡的两房、三房、四房，主力户型93-95㎡两房三房，户型设计实用紧凑，90％以上带入户花园，南北对流开阔，通风采光效果极佳；小区还配套有幼儿园、多功能游泳池。
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有8千多平的单位推出，毛坯、带装修均可选择，属于亚运城板块的低价盘。
动态：雅居乐七里海目前推出低至8千多/平起的单元，比之前报价稍低，目前在售99-123平方米的三房，135平方米的四房单位，北向望花园单元均价9000元/平，南向单元10000-11000元/平，毛坯交楼，加装修需要加2000元/平，具体优惠可到售楼中心咨询。
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：具体优惠可到现场咨询
物业地址：广州番禺石楼镇赤岗村，莲港大道南边（亚运城旁，石楼镇政府对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60870
雅居乐七里海效果图
雅居乐七里海位于广州新城腹地中的亚运板块，石楼镇赤岗村（莲港大道南边），占地面积19190平方米，总建筑面积为25898平方米，项目总货量约234套，规划为3栋17－18 层洋房，全部首层架空，户型99㎡ 、112㎡ 、123㎡三房户型面积； 135㎡ 四房户型面，部分户型带入户花园。雅居乐七里海该项目距离亚运城及海傍地铁站不足10，并紧邻莲花山风景区和海鸥岛国际生态园区，另有莲花山高尔夫球场、国际美食长廊、海鸥岛国际生态园区，世界名花主题公园等以及规划汇总的海洋公园，1.1公里沿江绿道景致，砺江与狮子洋在此交汇，使项目所在的广州新城亚运板块成为更宜居的生态板块。
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属于华南板块少有出售小户型单位的楼盘，总价较低。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：现场咨询
物业地址：广州番禺番禺大道北666号（番禺大道与兴业路交界，地铁汉溪长隆站）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53575
诺德中心城效果图
诺德中心城位于华南板块核心，分三期开发，此为二期洋房，总体占地面积约9万㎡，总建筑面积约34万㎡，是一个规模适中，生活氛围浓厚，配套完善的成熟社区。区内拥有6万㎡互动式景观园林、1千㎡玫瑰泳池、200米“大溪地”主题水景园林和5千㎡潮流会所，可以满足业主生活需求。另外周边教育、医疗配套完善，全成长教育——幼儿园、小学、中学、大学等一应俱全，广东省妇幼保健院、祈福医院等大型三甲医院15可达。诺德中心城总占地为16271.9平方米，总建筑面积为71498平方米，由1-6梯的18 洋房组成，首层商铺，地下一层为车位。诺德中心城户型主要集中在50-102㎡的一房两厅、两房两厅及2+1房两厅，户型设计紧凑实用，面积较小、总价相对较低，为华南板块中较为少有的小户型产品 。
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周末特惠单位直降10多万，均价只需9300元/平。
动态：庄士映蝶蓝湾新目前每个周末推出10套特惠单元促销，直减10多万/套，2月26日可参与房天下大型看房团。早前拿二期8座两栋预售证，共116套房源，还没有推出。目前主推二期“前海”组团G、H1栋，产品有60-85方的一至两房精品 ，以及105-145方的三房江景洋房，折后毛坯均价9300元/平方米，其中一期还有部分单位在售，现房175㎡四房一口价130万，约7600元/平，购房92折*98折。项目周末的楼巴已经取消。
价格：均价9300元/平方米
优惠折扣：购房92*98折，每周有10套特价单位
物业地址：广州番禺石楼镇莲港大道126号（地铁四号线石碁站旁边）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54897
庄士映蝶蓝湾效果图
庄士映蝶蓝湾位于番禺区石桥板块，属于中高档大型生活小区住宅项目，分3期发展。庄士映蝶蓝湾期占地面积约35000平方米，楼面面积约75000平方米，开发11栋小高层洋房，总户数357户，停车位273个，拥有3415平方米大型商场配套 ，会所2个，包括约1000平方米住客会所及位于A2栋约800平方米的私人会所。庄士映蝶蓝湾第二期占地面积约95000平方米，楼面面积约200000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、幼儿园、托儿所、护老院、体育设置配套、居民健身设置。庄士映蝶蓝湾第三期占地面积约84500平方米，楼面面积约180000平方米，为别墅及小高层。内部配套包括商场、会所、肉菜市场、文化活动室、护老院、居民运动场馆、居民健身设置。 庄士映蝶蓝湾目前在售二期单位，一期还有部分大户型尾货单元，现楼出售。
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现楼发售，货量大、容积率小，可以低至9700元/平方米。
动态：广州亚运城运动员村在售78-130多平两房至三房单位，折后价12000-14000多元/平，比之前报价稍低；媒体村均价11000元/平方米，媒体村主推70-90多平方米的两房单位，低至9700元/平方米，均价11000元/平方米。现购房全为现楼带装修，付款3个月后即可入住。目前购房可以有92*98折优惠。
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：购房可以有9.2折*9.8*9.8折优惠
物业地址：广州番禺清河东路（莲花山旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50784
广州亚运城效果图
广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积1800万平方米。亚运城功能分区示意图亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分。各个区域都相对独立、分区管理，设有完善的安保系统。亚运城与各赛区都有便捷的道路联系，四通八达的广州地铁海傍站、京珠高速与平南高速出入口与亚运城相衔接。运动员村、技术官员村、媒体村等不同功能分区均设有独立的对外交通系统及停车设施，确保出入顺畅。亚运城住宅部分分为三大区域，包括媒体村、运动员村、以及官员村。媒体村位置位于亚运村的最西面；运动员村是亚运城住宅部分占地的区域，位于亚运城的中部位置；官员村位置位于亚运城的最东面，景观资源的位置。整个住宅区规划以超低密度设计，采取首层全架空设计，保证了社区整体的良好通风性与园林空间的整体性，是广州个首层全架空的大型社区；并且总体容积率为1.66，其中已建成的媒体村、运动员村和技术官员村的容积率分别为1.7、1.5、0.7；而楼距大致为楼高的1.5－2倍，即使住在2层，也可以享受到充沛的阳光和流畅的通风。
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临近祈福新邨，享受祈福新邨的成熟配套，户型选择丰富，购房有93折。
动态：祈福新村倚湖湾在售户型有53-138平米1-4居纯南向单位，一梯2户，购房有93折，折后均价16500元，带非毛坯，比之前报价低300元/平，目前没有特殊的购房活动，7成房款免息分期付款。
价格：均价16500元/平方米
优惠折扣：购房93折
物业地址：广州番禺广州番禺区市广路祈福新邨
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68552
祈福倚湖湾2期，位于“中国邨”祈福新邨内，40万㎡祈福湖畔是一期单元。祈福倚湖湾2期是祈福集团打造广州湖畔南向低层洋房。 祈福倚湖湾2期组团共有7栋5层多层洋房单元，户型为45—138㎡一房至四房南向低层洋房，实用率高达9成。祈福倚湖湾2期享有祈福新邨成熟配套，区内配有国际学校、医院、酒店、大型商业街等，小区更有多条楼巴24频密往返，20瞬达广州。
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目前大学城板块在售的楼盘不多，只有大学城馨园和星汇文华，星汇文华的价格较低而且近地铁，目前越秀城建88折活动正在进行，旗下的星汇文华购房有9折，毛坯低至19000元/平。
动态：星汇文华响应越秀地产全线88折起促销活动，目前所有单元均9折，优惠时期为2.17-3.15，毛坯低至19000元/平，专修均价22000-23000元/平，户型为130-180平三到五房。目前主要在售8、11、12、13座，均带装修，毛坯房源较小。
价格：均价22000元/平方米
优惠折扣：购房9折
物业地址：广州番禺中八路岭南印象园北侧（地铁大学城南C出口）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65098
星汇文华效果图
星汇文华项目是越秀地产在大学城打造的星汇系列高端产品的项目，亦是目前大学城规模的开发项目。项目位于大学城南部，中环路与内环路之间，岭南印象园北边，东、西紧邻华工和广工，星汇文华占地约4.6万平方米，总建筑面积超过14万平方米。地铁4号线、南沙港快速、官洲隧道，15即可通达珠江新城，交通非常便捷。星汇文华主要户型为85-189平方米，产品有90平方米左右的两房、120-160平方米的三房和180平方米以上的四房，大部分单元有入户花园和超大面积阳台，部分单元更带双主套，并由香港著名设计师梁志天进行室内设计。
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