[摘要] 日前，广州海珠区举办的香港2012新春恳谈会上介绍，珠光拿下了面积相当于2/3珠江新城的改造项目——沥滘村，据了解，投资总额达23.8亿美元。据记者了解，沥滘村在2001年成为了广州“城中村”首批改造试点之一，其改造前景一直被看好。
房天下讯 日前，广州海珠区举办的香港2012新春恳谈会上介绍，珠光拿下了面积相当于2/3珠江新城的改造项目——沥滘村，据了解，投资总额达23.8亿美元。据记者了解，沥滘村在2001年成为了广州“城中村”首批改造试点之一，其改造前景一直被看好。
据了解，改造方案获得市里正式批复后，预计将花5年时间，采取分期、滚动开发的方式对面积达439万平方米的沥滘村进行改造，大小相当于2/3个珠江新城，可谓城中村改造中的“航母”。
村中央有沥滘涌穿过，直通珠江后航道，景观不错。河涌两边种满绿树，涌边的沥滘东街上还有一座石崖卫公祠，尚有岭南水乡的味道。沥滘村已有800多年历史，目前村里登记在册的祠堂建筑还有13座，其中包括市级文物保护单位卫氏大宗祠。改造中如何保护这些历史文化遗迹也是一个问题。
沥滘村改造：村里成立公司自主改造
沥滘村面积439万平方米，总居住人口约4.3万人。2001年，成为了广州“城中村”首批改造试点之一。
昨日，海珠区更新办有关负责人表示：“基本思路还是滚动开发、分期进行，计划用5年的时间完成改造。但最终究竟分几期进行改造，还要看市里最终批复的方案。”他同时表示，因为该村面积很大，涉及的拆迁户数多，同时启动难度太大。沥滘村的改造方式是自主改造，也就是村里成立一个项目公司，再与相关开发商接洽，土地协议出让，而不是像猎德、杨箕进行“招拍挂”的方式。
前景：成中轴线南段富人区？
由于位于中轴线南段，沥滘的改造前景被不少业内人士看好。根据规划，沥滘地区不仅拥有3、8、11、12、20号线以及广佛线共6条轨道线，还规划了广州有轨电车系统；此外，还将利用南海心沙开通水上巴士线路，未来还可能开通通往珠三角其他城市甚至通往香港的水上巴士线路。
房地产业内人士认为，沥滘地区规划有游艇码头，而且还可能有通往香港的水上巴士，加上周边海珠湖、万亩果园等绿地，具备成为一个富人区的条件。
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