[摘要] 前日，央行在其官网发布消息称，将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继去年12月底住建部之后，再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房贷款执行优惠利率的预期进一步增强。
前日，央行在其官网发布消息称，将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”。这是央行继去年12月底住建部之后，再次释放满足首套房贷需求的信号，此举使市场对于首套房贷款执行优惠利率的预期进一步增强。
要求满足首套房贷款
官网信息显示，央行召开的2012年金融市场工作座谈会上，央行行长助理郭庆平指出，今年将继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求。
而早在去年12月底，住建部也明确提出，将严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求，该表态随后引发市场对首套房利率放开的猜测。
而在去年，由于信贷额度紧张等原因，各大城市购房者均反映，几乎所有银行对首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.2倍，首付三到四成；而且，即便购房者接受这样的利率和首付，也未必能够很快获得贷款。
从去年下半年开始，武汉很多楼盘反映，购房者申请房贷要等两个月，有的去年9月申请的贷款，今年1月才获批。
首套房贷门槛普遍提高，对部分刚需客户影响很大。不少楼盘反映，一些有意向的客户看到利率高、贷款难，更加不愿意出手买房。首套房贷款难对二手房市场冲击也很大，由于买家无法及时申请到贷款，交易无法进行下去，由此产生了很多纠纷。
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