[摘要] 此前，有机构预测，今年的房价下调幅度可能达15%~20%。国务院总理温家宝1月31日上午主持召开国务院第六次全体会议，再提巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。
广州：三分之一楼盘延迟上市
根据此前的统计，今年1月份广州预计新推33个项目，但从去年12月24日至今年1月25日，实际推出的新项目只有22个，意味着有1/3的项目选择了推迟开盘。
《每日经济新闻》记者了解到，位于广州外围增城的别墅项目广悦轩[消息 价格 户型 点评]泊爵从去年年中就开始吹风预计年底开盘，但消息称开盘日期被推迟到今年5月，信息显示，该项目的报价为26000元/平方米，而2011年增城市全年的销售均价不到8000元/平方米。
一般来说，春节前后应该是销售旺季，1/3的项目推迟开盘则集中反映出开发商的观望心态。有业内人士认为，开发商目前面临着来自两方面的压力，一方面是市场冷清，成交量持续下滑；另外一方面，限购或者限价的调控政策将持续多久也不得而知。
根据广州阳光家缘网站发布的官方数据，2011年12月，广州全市10区(不包含增城和从化两市)新建商品住宅网上签约面积34.53万平方米，同比减少28.2%，环比减少2.4%，成交依旧集中在花都、番禺等售价较低的外围区域。截至2012年1月31日，广州全市累计未售的商品住宅已高达109933套。
地产专家韩世同对记者表示，楼市目前尚处淡季，强行开盘并不会取得很好的效果，开发商还是寄希望于政策变化。
开发商的延迟开盘的“小算盘”是否会如愿以偿？就广东来说，虽然佛山、中山相继出现了放松调控的 “苗头”，但还未能从根本上改变市场状况，此外，一些调控未达标的区域则极有可能保持既定的调控政策不变。
以增城为例，2011年增城的成交量为14963套，均价为7955元/平方米，实际上已经超过了其2011年制定的 “新盘均价不能超过7385元/平方米”限价目标，市场上对于增城是否会“双限”的传言也因此不绝于耳，但公开信息则显示，增城几度表态不会放松限购，看来短期内调控政策不会有明显变化。
韩世同认为，限价政策对高端项目的影响尤为明显，因为一旦这些项目的成交量上升，会拉升整体的销售均价，这一点也是肩负调控任务的地方政府不愿意看到的，如此一来，开发商推迟开盘或许将是“竹篮打水一场空”。
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