[摘要] 春节7天长假昨日结束，记者走访市场就发现，虽然不少开发商在节日期间推出了所谓大“优惠”，不过相比节前的一波促销潮，优惠多是“名不符实”。
（广州日报）春节7天长假昨日结束，记者走访市场就发现，虽然不少开发商在节日期间推出了所谓大“优惠”，不过相比节前的一波促销潮，优惠多是“名不符实”。
统计显示，从春节除夕至年初五共计网签19套单位，同比去年春节前六天下降59.6%，网签均价为10257元/平方米，同比下降12.7%。
春节“优惠”名不符实
这个假期，主打广州客的老城区楼盘都绞尽脑汁推出一些“优惠”以吸引买家，优惠方式则五花八门。
虽然不少买家开始打破观望陆续看房，但是实际楼盘的定价却令买方仍处于观望状态。市区的力迅时光虽然新春期间认购可享额外9.8折优惠，不过记者仔细询问发现，楼盘折后定价还高过元旦开盘时的均价。市区另一楼盘君汇上品，2.2万元/平方米的均价也与元旦前后相差无几。
对于有业界人士猜测今年6月30日前40城市个人住房信息实现联网后，部分城市未来可能会用房产税取代限购的说法，广州市国土房管局相关负责人在接受本报记者采访时表示，目前中央强调楼市调控不放松，所以广州楼市调控政策即使微调，也不会只松不紧。即使实现了个人住房信息联网，限购应该也不会有松动。“包括全年房价调控目标在内，今年的调控思路将在3月底前后公布。”
房价有望年中到达底部
对于今年的楼市走势，合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，按近几年宏观经济运行规律，不论有否限购政策影响，广州房价运行轨迹都在国内GDP和CPI两者增长运行轨迹之间同向波动。今年国内GDP和CPI两者的增幅将呈下行走势，房价亦会随之下行。同时，今年商品房供大于求的局面已经形成，降价促销消化库存将是房企今明两年首要任务，因此，即便放宽限购房价也难以上涨。
中原地产项目部总经理黄韬预期，今年政策环境总体仍然从紧，房价有望在年中左右到达底部。
楼市骤然降温，广州亦难独善其身。新春到来，如何抓住良机趁势打破观望？是摆在开发商面前一大难题。房天下调查发现不少开发商早已准备各种优惠吸引购房者眼球！在团聚佳节，若能掏到心水低价房，新春只会锦上添花。房天下联合岭南新世界联袂推出新春抄底大戏！1月19日-2月5日，团购岭南新世界锦云峰火速召集。购房额外优惠十万！地铁、名校应有尽有，价低至12000元/平起。80方两房和90-101平三房多样化中小户型百套房源任君选择。1.28日，岭南新世界抄底看房团召集同步盛大启动，看房买房还可获新春十重大礼。另外，为了恭贺新春，房天下策划2012新春贺岁系列：、购物指南、老广过年、生肖、星座置业指南等精彩内容陪您闹大年，房天下全体同仁恭祝各位新春快乐！
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