[摘要] 大年初一，海珠众多大盘均不对外开放，记者致电君华天汇、星品、纵横国际 、合生广场、和丰国际大厦、新一城广场、印象琶洲 、达镖国际商务 、珠江御景湾等楼盘，均无人接听，而合生帝景苑表示将照常开盘，但记者下午3点半到达销售中心时，销售中心已经关门。
编者按：房天下日前的一项统计显示，共有123个项目在1月有促销活动或购房优惠，折扣甚至达76折。春节期间，雅居乐等品牌开发商已经为广大购房者准备了丰富的迎春活动和新春折扣。新春市场将会有什么样的表现？市民会不会趁着假期优惠买房？房天下2012新春策划“开局2012 新春踩盘特工队” ，分八线探寻广州新春楼市一线实况。在大年初一，特工队将踩进海珠区，直击海珠一线热盘春节销售情况。
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房天下讯 大年初一，海珠众多大盘均不对外开放，记者致电君华天汇、星品、纵横国际 、合生广场、和丰国际大厦、新一城广场、印象琶洲 、达镖国际商务 、珠江御景湾等楼盘，均无人接听，而合生帝景苑表示将照常开盘，但记者下午3点半到达销售中心时，销售中心已经关门。少数在售的楼盘为南洲路段的珠江地产罗马家园，该盘虽然正常营业，但并无因春节而推出特别的单位以及优惠，目前只有6套现楼出售，皆是两年前所推组团时的样板间，6套现楼中目前的价格是18500元/平方米，好几套为一口价20000元/平方米，即买即入住，皆为120多~140多平方米的刚需三房单位，但销售中心外亦未见有为这几套现楼做例外宣传。
罗马家园现场销售人员称，该盘将在3月底推出600套单位，户型为48平方米~88平方米的中小户型，共3栋，每栋25层，每层设4户小户型，共150套。据悉，罗马家园本次所推小户型已得到众多老业主关注，目前已有不少老业主缴纳2万诚意金。罗马家园销售代表表示，由于罗马家园是9年的成熟大社区，已有3000多户人家，本次所推的新货，大部分亦会被老业主消化，新客户较少，因此本次优惠针对内部客户，目前，缴纳2万诚意金，将会在开盘时获得95折优惠。
在售成熟大盘罗马家园
罗马家园并无特别新春优惠
罗马家园尚在建设的新一期，预计在3月开盘
合生帝景大门紧闭
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罗马家园尾货在售 新春无特别优惠
珠江罗马家园是9年的成熟大盘，在海珠区被众多买家熟知。罗马家园位于海珠区南洲路88号，北望海珠湖，南望珠江，属地铁沿线盘，但从沥滘站F出口出来，周边十分荒芜，需要走近20的如同城中村的众多小巷，才能到达销售中心。
记者现场了解到，罗马家园并无因春节而推出特别的单位以及优惠，目前只有6套现楼出售，皆是两年前所推组团时的样板间，6套现楼中目前的价格是18500元/平方米，好几套为一口价20000元/平方米，即买即入住，皆为120多~140多平方米的刚需三房单位，但销售中心外亦未见有为这几套现楼做例外宣传。
该盘新货将在3月底推出600套单位，户型为48平方米~88平方米的中小户型，共3栋，每栋25层，每层设4户小户型，共150套。
据悉，罗马家园本次所推小户型已得到众多老业主关注，目前已有不少老业主缴纳2万诚意金。罗马家园销售代表表示，由于罗马家园是9年的成熟大社区，已有3000多户人家，本次所推的新货，大部分亦会被老业主消化，新客户较少，因此本次优惠针对内部客户，目前，缴纳2万诚意金，将会在开盘时获得95折优惠。
走出销售中心往小区里面走，可见各栋楼一楼的商铺仍照常营业，从商铺种类开看，基本可满足业主日常生活需要，而小区不远处便是北大附中的附属中学。
价格：价21000.00元/平方米
物业地址：广州海珠南洲路88号
动态：罗马家园目前在售国际 组团一期的现楼尾货，户型是124平米的3房、144平的3房和160多平的四房，均价是21000-22000元/平，都是带装修的。优惠需要现场了解。另外，罗马家园预计2012年3月左右推出国际 组团二期的A3、A4、A5栋，楼高25层，户型是48-200平米的1-4房，预计均价25000元/平米。而威尼斯庭组团的二期将会在6、7月左右推出。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54933
罗马家园交通图
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珠江帝景苑初一没开门
合生帝景苑位于地铁赤岗塔A出口处，与广州塔，记者走出地铁，已见众多市民聚集在小蛮腰处，准备观看今晚的烟花汇演。
早上合生帝景苑中心表示下午销售中心将正常开放，但记者到达时见大门紧闭，欲哭无泪。但楼盘私家车云聚，众多保安围守在小区各入口处，并不觉得人气萧条。
价格：均价38000元/平方米
物业地址：广州海珠广州大道以东新领事馆东侧，新港中路艺苑路99号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54936
珠江帝景苑交通图
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