[摘要] 距离除夕夜还有不到一周的时间，在楼市调控政策打压、银行信贷紧张的双重遏制下，今年春节前夕的楼市显得额外安静。据中原地产各大分行信息反馈，在这个传统淡季中，今年的淡季更加淡，看楼客较往年同期少了近六成，对于客户是该年前就把买房的事情搞定，还是淡定些等年后再决定，业内人士对此意见不一。
距离除夕夜还有不到一周的时间，在楼市调控政策打压、银行信贷紧张的双重遏制下，今年春节前夕的楼市显得额外安静。据中原地产各大分行信息反馈，在这个传统淡季中，今年的淡季更加淡，看楼客较往年同期少了近六成，对于客户是该年前就把买房的事情搞定，还是淡定些等年后再决定，业内人士对此意见不一。
近来宝岗大道一带的楼价有所下降，但降幅不大，在1000~2000元/㎡左右，不足10%。图为宏宇广场。
年前买房VS年后买房 哪个更省钱？
临近新年，在广州工作的外地人忙着买车票回家过年，本地人忙着家居大扫除，这时正是每年二手住宅买卖的淡季。近期楼价下跌的新闻频现，这个时候究竟有没有人趁机出手，过年前捞间笋盘过新年呢？对于客户是该年前就把买房的事情搞定，还是淡定些等年后再决定，业内人士对此意见不一。
观点一：年前急降盘源增多 易淘笋货
中原地产市场主任黄燕飞表示，楼市调控政策在短期内仍然会保持稳定，即使业主看好后市，但面对一手楼频频降价促销，也难免会受市场大环境的影响，这段时间是买家谈低价格的时机，所以应该反其道而行之，多去看楼，遇到业主有意出售的物业，放大胆谈价，说不定有意外收获。
业内人士表示，目前业主心态出现转变，直接导致放盘价格下浮5%~10%，部分板块甚至高达15%，更有个别业主急于年前出售房产以作周转，不惜让价20%。因此，以目前的行情来看，年前置业淘到笋盘的机会较大。
观点二：年后业主hold不住 行价普降
据业内人士介绍，新旧买家在出手时间上也有不同，现时会选择在年前出手的以在市场中观望已久的老客户居多。合富置业颐景华苑分行主管顾光华对此表示，目前部分客户还是有观望的情绪存在，看楼时间较长的旧客参考一年以来的楼价变动，在近期若遇到合适的物业就会出手。反而是最近一两个月才开始看楼的新客，则会选择“再睇睇”才做决定。
“年后至清明前一段时间，将是成交最为惨淡的一季。”中原地产誉峰分行高级营业经理邱宏伟认为，因为成交惨淡，部分业主可能会忍不住降价，预计年后二手楼价还有5%~10%的下跌空间。相信买家年后出手，更容易淘到笋盘。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
