[摘要] 房天下数据监控中心最新统计，2011年1月1日至2011年12月31日，广州十区二县市266个在售一手住宅项目中，116个项目价格上涨，占44%； 57个项目价格下跌，占21%；93个项目价格持平，占35%，当中涨价的项目个数是跌价项目个数的2倍，全市项目以涨价为主。
房天下讯 虽然2011年广州楼市限购、限价、限贷等调控政策层出不穷，但整体楼价还是以上涨为主，年末价格稍有回落，整体价格上涨幅度减缓。据房天下数据监控中心统计显示，2011年1月至2012年1月，广州十区二县市266个在售一手住宅项目中，116个项目价格上涨，占44%； 57个项目价格下跌，占21%；93个项目价格持平，占35%，当中涨价的项目个数是跌价项目个数的2倍，全市项目以涨价为主。
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理：房天下数据监控中心
中心六区价格起伏
房天下数据监控中心统计，广州中心六区41个一手住宅项目涨价，占全市涨价盘总数的35%。天河、越秀、海珠、白云、荔湾五个中心区域的楼盘涨价幅度较大，片区中均有出现涨3000元/平以上的项目，黄埔由于在售项目较少，价格上涨幅度不大。在广州涨幅10楼盘中，中心六区涨价盘占8个，天河占5个，海珠占1个，荔湾占2个，其中涨幅的是海珠的信达阳光海岸，涨25500元/平，涨幅高达74%。
在跌价盘方面，中心六区17个一手住宅项目跌价，占跌价盘总数的30%。天河、白云、越秀、海珠区域的楼盘跌幅。跌幅的楼盘是海珠的纵横国际 (详情论坛户型价格动态团购) ，精装开盘价格幅度在23000- 28000元/平，后来改成毛坯发售，均价20000元/平，跌幅3000-8000元/平。在广州跌幅10楼盘中，中心六区占7个，集中在白云以及海珠，跌幅在4000-5000元/平。老城的另一区域——荔湾，降价幅度较少，在1000元/平左右。但是，年末楼市低迷的时候，荔湾区的两大品牌盘都以低价入市，保利公园九里(详情论坛户型价格动态团购)开盘起价11800元/平，比附近芳村花园二手房价格低3000元/平；万科柏悦湾开盘起价12900元/平，比吹风价低了6000元/平。
广州涨幅10楼盘一览
| 楼盘 | 年初价格（元/平） | 目前价格（元/平） | 涨幅 | 备注说明 | 区域 |
| 信达阳光海岸 | 34500 | 60000 | 74% | 海珠 | |
| 大学城馨园 | 18000 | 25000 | 39% | 番禺 | |
| 橡树园 | 13000 | 18000 | 38% | 天河 | |
| 嘉尚国际 | 20000 | 25000 | 25% | 天河 | |
| 西湾阳光 | 16000 | 20000 | 25% | 高层尾货 | 荔湾 |
| 海伦堡流金岁月 | 17000起 | 13800起 | 19% | 番禺 | |
| 华景里 | 24000 | 28000 | 17% | 天河 | |
| 万菱君临国际 | 40000 | 45000 | 13% | 天河 | |
| 流花君庭 | 32000 | 36000 | 13% | 高层尾货 | 荔湾 |
| 凯旋新世界 | 53000 | 58000 | 9% | 天河 |
广州跌幅10楼盘一览
| 楼盘 | 年初价格（元/平） | 目前价格（元/平） | 跌幅 | 备注说明 | 区域 |
| 锦绣香江 | 22000 | 15000 | -32% | 到洋房 | 番禺 |
| 雅居乐七里海 | 13000 | 10000 | -23% | 装修到毛坯 | 番禺 |
| 星汇文华 | 24000起 | 20000起 | -17% | 装修到毛坯 | 番禺 |
| 和丰国际大厦 | 27000 | 22000 | -17% | 装修到毛坯 | 海珠 |
| 星河湾盛荟 | 30000 | 25000 | -17% | 番禺 | |
| 星汇云锦 | 50000 | 45000 | -10% | 天河 | |
| 新世界嘉云府 | 30000 | 25000 | -17% | 白云 | |
| 新一城广场 | 26000-27000 | 22000 | -17% | 海珠 | |
| 秀山一品 | 22000-30000 | 22000-26000 | -13% | 白云 | |
| 纵横国际 | 23000- 28000 | 20000 | -13% | 装修到毛坯 | 海珠 |
| 淘金家园C组团 | 32000 | 29000 | -9% | 越秀 |
数据来源：中指研究院 房天下 数据整理：房天下数据监控中心
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