[摘要] 本报讯 （记者廖银洁）昨日下午，广东省十一届人大五次会议召开首场记者招待会，省住房和城乡建设厅厅长房庆方、民政厅厅长刘洪、人力资源和社会保障厅厅长欧真志一起接受媒体提问。
省十一届人大五次会议昨日举行首场记者招待会省住房和城乡建设厅厅长透露——
本报讯 （记者廖银洁）昨日下午，广东省十一届人大五次会议召开首场记者招待会，省住房和城乡建设厅厅长房庆方、民政厅厅长刘洪、人力资源和社会保障厅厅长欧真志一起接受媒体提问。
去年楼市“寒冬”声一片，但不少市民还是觉得买房贵，房庆方预计，由于国家对房地产市场的调控方针不变，房价下调趋势有可能进一步发展。在住房保障方面，他透露，今年将新开建10.84万套公租房。“我们要像建香港公屋一样来建，如果太大，他住得太舒服就不想退了，不利于循环。”
预计房价今年还会降
据房庆方介绍，去年1~11月全省商品住宅均价是7607元/㎡，比前年上涨了7.54%，涨幅收窄2个百分点，全省21个地级以上城市房价都在年度调控目标之内。
未来房价趋势如何？他说：“从去年的第四季度开始，商品房价格就有下调的趋势。由于国家对房地产市场的调控方针还是不变的，因此我本人估计，这种趋势还可能进一步发展。当然，由于市场是由供需双方来决定的，因此我也不好具体说是调到哪里去。作为政府来讲，希望保持市场的健康和相对平稳。至于在调控过程之中有点波动，有点上升或者下跌，我认为是正常的，我们也不希望它是大起大落的。”
去年保障房完工1/3
房庆方说，今年将新建保障房14.39万套，其中新增公共租赁住房10.84万套，今年2月份省里就要将14.39万套保障房任务分配到各个市。
有媒体提及，去年广东保障房开工数量很多，但完工和分配的还比较少；企业给员工定向分配的比较多，分配给中低收入家庭的还是比较少。房庆方回应说：“去年全省开工33万套保障房，完工了大概1/3左右。去年全省登记在册的7万多户都分配完了，这些是低收入的。”
如何保障公平？房庆方指出，住建部门会对各个市保障房的完工率和竣工率进行督查，而且要尽快投入使用。
公租房
“面积要小不能‘太舒服’”
目前正在征求意见的《广东省住房保障制度改革创新方案》在记者会上也引发热议，尤其是其中关于公租房建设的标准和准入要求。
房庆方表示，《方案》将于一季度正式出台，各个市也会拟定符合本市的方案来推动，广州和中山已确定作为试点城市。保障房建设将实行“按需登记、政府主导、轮候解决”的方式。
房庆方说，租金要参考市场价格来确定，可能会比市场低一些。“比如市场10块钱一平方米，我们还是收10块钱一平方米，但政府补给你5块钱或者几块钱，根据收入来确定一个线。比如到时你的小孩参加工作了，收入有变化了，政府就不补了，这样有利于退出，有利于循环使用。”
为什么面积要控制在40㎡以下？房庆方称：“我们也鼓励30平方米以下的。像香港那些公屋，有些只有十几二十平方米，60平方米一套是上限，主要是让这些困难群体家庭条件改善之后及时退出，房子能够循环使用。如果太大，住得太舒服就不想退了。”
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