中海地产三大新盘出击2012楼市

新快报  2012-01-13 08:15

[摘要] 新年伊始，各大发展商纷纷备战2012年。据悉，今年中海地产将以科学城最大的商品住宅中海萝岗项目、珠江新城住宅项目中海花城湾和白云新城核心地段的中海云麓公馆三大项目全新布局羊城，这也是中海地产首次进入萝岗区和白云新城板块。

新年伊始，各大发展商纷纷备战2012年。据悉，今年中海地产将以科学城的商品住宅中海萝岗项目、珠江新城住宅项目中海花城湾和白云新城核心地段的中海云麓公馆三大项目全新布局羊城，这也是中海地产首次进入萝岗区和白云新城板块。

中海花城湾

珠江新城稀缺豪宅

经过十余年的发展，珠江新城CBD已步入成熟，该板块已无一手住宅用地出让，成为名符其实的“豪宅区”。

据透露，中海花城湾项目将于今年下半年推出二期单位，也是最后一期单位。据了解，此次二期单位户型为两至多房，有60-85平方米的两房单位，100多平方米的三房单位，170多平方米的四房单位。另外，还有280-320平方米的高端大平层。

在珠江新城所剩不多的住宅地块中，中海花城湾地理位置十分优越，紧邻珠江新城CBD黄金中轴线，珠江新城区域内少有的物业。周边有广州歌剧院、广州图书馆、广东省博物馆、广州市第二少年宫，西塔、东塔等近在咫尺。项目北侧即是28万平方米的珠江公园，往南步行300米就到珠江边。同时高德置地广场、天汇广场等大型高端商业中心在项目周围，商业配套非常完善。

中海云麓公馆白云山下超高端生态豪宅

中海地产位于白云新城的AB2907008-3地块目前已经正式命名为中海云麓公馆，预计今年下半年可推出市场。该地块总建筑面积为5.86万平方米，是中海地产2010年底以11.7亿元竞得，成交楼面地价约19971元/平方米，溢价189%，成为轰动一时的地王，此前不少人预测售价将超过4万元/平方米。

该项目位于白云新城的核心位置，紧邻广州白云国际会议中心、规划中文化中心以及万达广场、绿地中心等商业中心。总货量仅有200多套，户型面积多为200多平方米三至五房，不含任何商业，为纯粹的高端住宅小区。

该板块为白云山西麓白云新城最宜居的云山社区，是白云新城内景观、人文、公建配套最完善的板块：拥有东向的白云山西麓景观及南向开阔的板块中轴核心——文化中心广场景观。目前已开通的地铁二号线北沿线贯穿本地块，在地块两端，南有白云文化广场站，北有萧岗站，广州大型商业综合体万达广场和五号停机坪距地块仅一站距离。

中海萝岗项目

区域商品住宅项目

去年8月8日、9月9日，中海地产以33.5亿元连夺广州开发区SDK-D-2、SDK-D-4两宗巨无霸地块，建筑面积达80万平方米，为该区域的商品住宅项目。项目位于科学城东部，临近开源大道及开创大道两条主干道，距地铁6号线延长线香雪站仅3。地块低容积率和低密度的规划，使得该项目的宜居舒适度极高。更为难得的是，两块地红线内各有一个完整的自然山体。据中海地产相关人士透露，中海地产将尊重原有地脉，计划将其打造成广州罕见的“纯粹私家山体公园”。

记者了解到，中海萝岗项目将在今年下半年面市，洋房总共有35栋高层，主力户型面积为50-130平方米刚需产品。该盘的洋房朝向、间距在市区罕见，也是该区域的超高层商品住宅。户型种类相对丰富，既有针对首次置业的经济型小户型单位，也有120平方米以上的大户型产品。

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