[摘要] 目前购房者在购房时，因办理房产证与开发商发生纠纷的情况时有发生。为保护购房者权益，石市出台了《石家庄市房屋登记条例》（以下简称《条例》），并将于2012年1月1日起施行。记者昨天从石家庄市住房局房产市场管理服务中心了解到，只要材料齐全、条件具备，业主申请当日即可拿到房产证。
目前购房者在购房时，因办理房产证与开发商发生纠纷的情况时有发生。为保护购房者权益，石市出台了《石家庄市房屋登记条例》（以下简称《条例》），并将于2012年1月1日起施行。记者昨天从石家庄市住房局房产市场管理服务中心了解到，只要材料齐全、条件具备，业主申请当日即可拿到房产证。
随着《条例》的实施，购房者将会享有更大的办证主动权
条件 符合四点即可越过开发商办证
按照《条例》规定，购房人可越过开发商自行办理房产证。不过，记者特别提醒，不通过开发商而自行办理新商品房房产证，必须具备以下前提：
首先，该房屋必须已经由房地产开发企业在房管部门办理完成初始登记；其次，购房人在开发商未按照合同约定期限与其共同申请房屋所有权转移登记的情况下，必须有证据证明其已支付全部房款才可以单方申请转移登记。这里特别强调的是，有房贷的业主不可以单方申请转移登记。
想越过开发商办房产证的业主，在满足上述前提下，只要拿购房合同、全款付款收据等证明，同时提供缴纳了税和房屋维修基金的回件回执单以及缴纳了契税的税票，即可在产权登记、发证的窗口单方申请办理房产证。
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