[摘要] 限购、限贷、限价……“限字令”下，楼市生态不容乐观，看空消息不断。然而，楼市并没有“如期”崩溃，反而走出了令人意外的行情。在经历了第一季度的楼市寒潮之后，广州楼市从4月开始开始进入回暖期，再加上“五一”黄金周的成交小高潮以及六月端午节的带动，楼市在今年第二季度的表现可圈可点。
房天下讯 限购、限贷、限价……“限字令”下，楼市生态不容乐观，看空消息不断。然而，楼市并没有“如期”崩溃，反而走出了令人意外的行情。在经历了季度的楼市寒潮之后，广州楼市从4月开始开始进入回暖期，再加上“五一”黄金周的成交小高潮以及六月端午节的带动，楼市在今年第二季度的表现可圈可点，成交量节节攀升，而成交均价则表现相对平稳。
4月广州楼市旺销 新房成交量环比大涨42.3%
统计数据显示，4月份，全市十区新建商品住宅网上签约均价为12970元/平方米，环比上升0.9%，同比下降1.7%，这也是广州楼价连续第二个月同比下降。在成交量方面，全市十区新建商品住宅网上签约面积为45.50万平方米，同比减少2.7%，环比增加42.3%。1-4月份，商品住宅销售面积同比增长5.8%，商品住宅销售额增长11.0%。
在种种严厉调控政策之下，楼市仍如打不死的“小强”，顽强存活，并且还活得不错。“那么严厉的调控，4月份的成交不跌反涨，说明楼市情况还是不错的。”对于4月份的成交，房地产专家韩世同认为是“不幸中的万幸”。“万幸”也是有理由的，一方面是3月份的成交量过低，另一方面是4月新货供应增加。4月数据显示，全市十区批准预售商品住宅3765套，环比增加102.42%；面积39.94万平方米，环比增加98.85%。
无论如何“万幸”，4月份45.5万平方米的成交，还是让人慨叹：这就是黄金月？翻看历史成交数据，最近七年来，只有三年4月份的成交量不足50万平方米，这与“黄金月”的身份相去甚远。4月黄金月，会否就此尘封成记忆？
“近几年来4月份成交低迷，主要受到楼市调控的直接冲击。”中原地产项目部总经理黄韬表示，如果4月份不再遭受调控，也许还能显示出“黄金”成色。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
