[摘要] 近日来，楼盘降价已成常态，不少业主担心资产贬值。开发商为了提振信心，使出各种手段向买家保证买房不吃亏，以吸引更多的买家出手，从而缓解资金压力。继上海星河湾花费6亿元巨资补偿前期业主后，珠海、深圳、合肥、日照多地都出现了开发商降价补差价的方式。据统计，目前已有十多个城市的20多个楼盘加入了这一行列。
近日来，楼盘降价已成常态，不少业主担心资产贬值。开发商为了提振信心，使出各种手段向买家保证买房不吃亏，以吸引更多的买家出手，从而缓解资金压力。继上海星河湾花费6亿元巨资补偿前期业主后，珠海、深圳、合肥、日照多地都出现了开发商降价补差价的方式。据统计，目前已有十多个城市的20多个楼盘加入了这一行列。然而，对于降价补差价这一方式是否合理，是否会助涨炒楼风，业内有非常大的争议。业内专家提醒，为了保障自身权益，买家一定要保管好开发商书面承诺，以备将来维权所需。
20多个楼盘承诺降价补差价
星河湾集团12月16日将上海的两个项目价格下调15%-20%，同时对老业主进行差价补偿，预计补偿资金将达6亿元。被视为业内“标杆”的豪宅项目首次推出大幅降价、差价补偿的行为，给楼市带来震动。
近日，珠海五洲房产开发有限公司对五洲花城项目进行2000-4000元/平方米不等的调价销售，在正式开售之前，对该盘此前200多名老业主进行差价补偿，标准同样为2000-4000元/平方米，其中14栋的老业主将按照建筑面积4000元/平方米的标准来补偿，购买288平方米的老业主，因此可以拿到100多万元补偿款。
而在此前，深圳一楼盘推出了三年原价回购方案，希望提振买家信心。据该开发商有关负责人介绍称，楼盘开盘当天，购房者可以自愿与开发商签署一份“三年原价回购”协议，在3年后，希望开发商履行回购承诺的业主可以提出申请，两个月后开发商将按原购房合同价将房款返还业主。回购程序则完全参照深圳二手房交易程序，税费也按照规定由业主与开发商各自承担。而对于没有还完贷款的客户，则需要自己先付完楼款才能进行回购。
另外，上海远洋七号近日也低调推出无理由退房销售，购买他们的期房后，在2012年10月约定期间内可以无理由退房。
据了解，目前仅承诺“降价补差价”的楼盘在已有20多个，而承诺降价后利用各种手段进行补偿的，更是数不胜数。
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