[摘要] 全国性房企今年1-11月的销售数据已纷纷出炉。根据公开数据统计，20家全国性房企前11个月的销售额合计达6943.72亿元，其中，销售排名前10位的房企前11个月的销售总额为5235.22亿元。
性房企今年1-11月的销售数据已纷纷出炉。根据公开数据统计，20家性房企前11个月的销售额合计达6943.72亿元，其中，销售排名前10位的房企前11个月的销售总额为5235.22亿元。
业绩增速放缓
在经历2009年的高速增长后，国内房地产市场近两年的发展速度已回归到相对合理的水平。今年1-11月，商品房累计销售面积89594万平方米，同比增加9%。而2009年和2010年，商品房销售面积同比增速分别为44%和10%。
受市场大势影响，房地产企业的业绩增速也有所放缓。今年前11个月，销售排名前10位的房企累计合约销售面积达4477万平方米，同比增加16%。这一增速较2010年全年下降3个百分点。总体上看，性房企的销售业绩依然跑赢大市。
在性房企之间，各公司的业绩表现也出现分化。其中：恒大、华润、万科、雅居乐、中海等房企的销量同比增长率高于水平9个百分点；而保利、招商、金地等房企的销量同比增长率低于水平，与去年基本持平。值得注意的是，富力、绿城等房企的销量同比增长率为负，且降幅明显。
中原地产研究报告指出，开发商的业绩表现与其项目的城市布局密切相关。若开发商的项目集中在产业成长性良好、且调控相对较松的城市，那么开发商将能分享到当地房地产市场的增长成果。
2011年以来，以绿城为代表的进取型房企普遍遭遇资金链紧张的问题，这些房企的绝大多数项目位于限购城市内，且以中端项目为主；由于调控政策挤出了大部分投资需求和部分改善需求，这些项目基本上处于销售停滞的状态。
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