[摘要] 随着年关将至，2011年楼市又将成为一场落幕大戏，不同的是，在层层调控的重压下，这场大戏并没有出现往年的热烈气氛，取而代之的是整场的观望。对于购房者而言，房价升或降，内心都必定经过一番纠结。风云变化的楼市以及连番出击的调控招数，都让购房者内心经历着千变万化。
随着年关将至，2011年楼市又将成为一场落幕大戏，不同的是，在层层调控的重压下，这场大戏并没有出现往年的热烈气氛，取而代之的是整场的观望。对于购房者而言，房价升或降，内心都必定经过一番纠结。风云变化的楼市以及连番出击的调控招数，都让购房者内心经历着千变万化。
2011广州楼市白皮书系列报道：
对调控：预期悲观 效果不满意
2011年2月份开始，国八条、国家严厉要求各地定制房价控制目标、一房一价、二三线城市等政策的相继问世，对楼市并未伤及元气.可谓水来土掩，兵来将挡，地方政府和政府已经在无形中展开博弈。然而，从国家调控开始，效果便不被看好：3月16日，中国人民银行披露季度对50个城市2万户城镇储户问卷调查显示，八成居民对未来房价调控效果持悲观态度。
而悲观效果最终也得到了数据验证。虽然调控力度不断加强，但是上半年，多地包括广州在内的楼市仍然一路高奏凯歌。根据中指研究院公布的价格：1-6月，百城价格连续环比上涨。一边国家喊打，一边却是失控的楼市，购房者难重拾对调控信心。
进入下半年，金九银十的失色，楼市拐点终于姗姗来迟，10月下旬，万科、中海等龙头企业带头进行较大幅度促销，降价声音此起彼伏。根据11月份中指研究院的数据，在疯狂涨了9个月后，10月百城报价终于下跌。
“成交暴跌”、“均价连续xx个月连续下降”，在一片惨淡的数据中真相到底如何？购房者心中疑问尚存。根据房天下日前的一项调查显示：超过六成的受访者表示感觉目前的房价在微降。认为下降幅度较大的仅占14%。
而在购房者对调控效果满意度的调查中，记者发现超过7成的受访者表示对今年调控不满意，仅有2成左右的受访者表示比较满意。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
