[摘要] 对于雅居乐来说，这个年关可能不会有之前预期的那么好过了。按照券商预期，今年年底，雅居乐的现金将只有28亿元。
对于雅居乐来说，这个年关可能不会有之前预期的那么好过了。按照券商预期，今年年底，雅居乐的现金将只有28亿元。
11月28日，花旗发表研究报告称，雅居乐明年销售或会面临较大挑战，只能录得持平增长。
报告还指出，雅居乐目前所持土储并不比同业要优，加上管理层预期，市场经营困难的趋势将持续至明年季，第二季政策可能会放松，到第三季市场才会正常化。
但对于雅居乐明年350万平方米销售目标，花旗认为仍具挑战性。
年度销售将缩水
事实上，不仅仅是投行的研究机构对雅居乐未来的销售表示了明确的担忧，就连雅居乐的高层也已经开始面对这个现实。
11月25日，雅居乐副总裁刘锡华接受采访时表示，雅居乐至少在明年2月份之前将停止购地，公司会在明年春节后，对情势进行再次评估。
刘锡华称，由于房地产调控造成的销售下滑，雅居乐将停止或削减部分在建项目的规模，以降低建设支出。同时，雅居乐会选择性地下调部分项目的售价来提升销售，并降价出售部分项目的尾盘。目前公司正在增加现金储备，将在环境转好后以较低价格拿地。
而据香港业内人士向观点地产透露称，日前雅居乐主席陈卓琳也坦言称今年雅居乐的销售将无法完成年初的370亿元目标。
更重要的是，陈卓琳更直言清水湾的百亿销售计划肯定无法达到。
根据11月8日，雅居乐宣布的数据显示，10月其实现合约销售金额约为33亿元，合约销售面积约为29万平方米，合约销售均价约为每平方米11398元。
1至10月份，雅居乐实现合约销售金额达262亿元，同比增长16%；合约销售面积约为250万平方米，同比增长22%；合约销售均价约为每平方米10480元。
雅居乐方面称，1至10月份，海南清水湾合约销售金额约为67亿元。
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