[摘要] 记者了解到，广州万科公司今年在售府前一号、金域蓝湾、北部万科城、万科红郡、万科兰乔圣菲几个项目，而位于萝岗科学城的东荟城和荔湾坦尾的柏悦湾亦有望在年底前冲关。据阳光家缘数据显示，仅计算万科前几月的销售冠军级项目南沙府前一号，新货超过1600套，另外位于金沙洲的金域蓝湾货量有350多套。
房天下讯 在房地产行业内誉为“冬天”的时期，万科总裁郁亮日前接受采访时表示万科将通过“寒冬模式”应对冬天到来。他在采访中表示面对楼市冬天万科将“卖楼更积极”、“更谨慎买地”、“企业节流”，而且“身体也很重要”。而在广州万科，上述万科“寒冬模式”亦在实际落实。记者了解到，广州万科公司今年在售府前一号、金域蓝湾、北部万科城、万科红郡、万科兰乔圣菲几个项目，而位于萝岗科学城的东荟城和荔湾坦尾的柏悦湾亦有望在年底前冲关。据阳光家缘数据显示，仅计算万科前几月的销售级项目南沙府前一号，新货超过1600套，另外位于金沙洲的金域蓝湾货量有350多套。
相比往年，广州万科今年冲年关攻势凌厉。今年9月房博会上，广州万科将深圳万科“万团”活动正式引入旗下销售的八大项目，据万科现场相关负责人透露，将推新货量达8000套。以今年来销售业绩良好的万科府前一号为例，阳光家缘网数据显示（数据截止11月14日），该盘2011年已领得两个预售证网签369套，仅余四套待售；但该盘还在申请6个预售证，据统计这批住宅新货达1606套。而在万科另外一个热销楼盘金域蓝湾，目前未售货量则有355套。上述新货均在阳光家缘网上公示，而广州万科旗下尚未获得预售证的普通住宅项目还包括全新盘东荟城和老盘新推项目柏悦湾，尤其是东荟城，货量亦不在少数。从数据上看，广州万科最后两个月卖楼确实更积极。
万科优惠主打“团幸福卡”购房可期待开盘优惠
相比供应量，广州万科项目目前普遍优惠不多。据悉，已经办理万科“团幸福卡”的购房者可以享受买房一套减8000元的优惠。应对“寒冬”，万科董事局谭华杰曾在公开场合表示，不管市场如何变化，万科仍然会坚持以中小户型为主、以装修房为主、面向自住客户的产品定位，由于不为减价减装修，万科楼盘变相降价空间不大。常规优惠之外，万科项目开盘优惠稍微值得期待，以金域蓝湾为例，其新推的B14和B16栋两栋洋房联合房天下看房活动，购房者可以通过活动获得“1元抵三万”折扣，并与“团幸福卡”8000元/套的常规优惠叠加享受。
（京华时报）11月4日，万科A(000002)发布公告显示，今年前10个月，万科累计实现销售面积941.5万平方米，销售金额1074.3亿元，同比分别上升28.7%和23.6%。其中，销售面积已 过去年全年的897.7万平方米，销售金额也已接近去年全年的1081.6亿元。
据介绍，今年前10月，万科销售产品中144平方米以下中小户型住房占比高达88%。10月份万科新推盘产品的套均面积也从去年同期的109平方米下降至87平方米。谭华杰表示，不管市场如何变化，万科仍然会坚持以中小户型为主、以装修房为主、面向自住客户的产品定位，坚持以新盘当月销售率为控制指标，积极促进销售。
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