[摘要] 中原集团研究中心数据显示，与历年数据相比，今年标杆房企在土地市场上的投入明显减少。今年前10个月，标杆房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例约为21%，这一比例甚至低于处于金融危机漩涡中的2008年。
10月份库存环比上涨6%
截至10月，执行限购政策相对严格的10个城市中，库存积压达到6044.46万平米，环比9月初上涨了6%，库存积压增加了28640套。
根据北京中原市场研究部统计，截至11月14日，年内北京新建住宅期房供应项目135个，共取得预售许可证180次，供应房源56729套，合计727.41万平米，而其中已经网签出售的仅为23878套，平均去化率为42.1%，再次创造历史新低。
按照预售均价统计，453.2万平米未售面积总价达到了1177.9亿元。
“当前房地产业面临的压力大于2008年。去库存已十分紧迫，2008年房地产行业去库存过程用了5个季度，但在本轮调控之下，房地产行业去库存过程更是缓慢，预计这个过程还会持续较长一段时间。”张大伟对此表示。
与2008年类似，楼市降价潮的先行者仍是各大品牌开发商。自今年5月起，就有中海、碧桂园等开发商纷纷推行降价促销，以价换量的策略。9月，各地区加入降价销售行列的品牌开发商也有所增多。中原监测数据显示，富力、保利、万科等标杆房企，都进行了不同程度的降价促销。在上海、北京等一线城市，房企去库存化的举措非常明显。
张大伟告诉 《每日经济新闻》记者，从目前的市场情况来看，对开发商而言，现金流比利润更为重要。“现在来看，前10月地价快速上涨的势头已经得到遏制，新政过后，开发商拿地的针对性较强，市场观望气氛浓厚。”
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