[摘要] 10月中下旬以来，全国楼市突然涌现前所未有的局面。上海、杭州、宁波，甚至北京等地的在售楼盘掀起一波又一波的降价潮。再有年关将近，不少开发商迫于业绩压力不得不悄然将价，为求获得更漂亮的业绩报告。虽然广州并没有掀起大范围的降价潮，但是开发商的折扣优惠则比比皆是。
近期狂降，广州楼市到底是已经跟随大市开始下跌，还是暂时成为楼价的坚守者？对于这些疑问，记者经过深入的巡城暗访调查，再结合翔实的数据分析，为读者进行专业解读。
在采访调查中记者发现，广州的整体楼价正呈现一种向下的走势。根据阳光家缘的数据分析，8月~10月全市（含增城从化）的成交均价分别为12512元/m2、11990元/m2及11798元/m2，三个月内均价下跌了714元/m2。不过，需要特别指出的是，10月份由于限价盘翡翠绿洲以7062元/m2的价格、再加上是全市的成交量，占据了相当大的权重，也因此拉低了全市的成交均价。
过去三个月，全市成交套数分别为6200套、6412套及5980套。虽然说十一黄金周不再有“量”的井喷，但也没有想象中差，与8月、9月相比，10月成交量跌幅只接近一成。
局部降价已是不争事实
降价只是目前广州楼市的局部表现，并没有出现“火烧连营”的趋势。具体而言，目前，除了价格相对较低的从化以及供应量极少的海珠、越秀等区域价格保持稳定之外，在番禺、增城、天河、白云等均出现了个盘价格松动现象。
目前，尽管整体的价格大战还没拉开，但近期已有不少楼盘纷纷以一口价或新推盘的方式来调低售价。像雅居乐·剑桥郡，推出的一口价单位价格从1.4万元/m2跌至1.35万元/m2。
虽然广州并没有掀起大范围的降价潮，但是开发商的折扣优惠则比比皆是，也是买家入市的好时机。本期，小编为大家精选全市15个打折优惠楼盘，降价幅度低至89*96折，优惠额度可谓十分吸引。
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售楼地址：越秀区南堤二马路36-40号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56295
御江苑效果图
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