[摘要] 11月9日，狮子湖C09房源将正式开拍。拍卖时间日益逼近，业内对于狮子湖加入电子商务的讨论也异常激烈。狮子湖副总裁董兴宝表示，电子商务的兴起渐渐改变了传统楼市营销的格局，极为看好电商发展前景。
金九银十已经过去，但是房地产电商热度依然不减。高端别墅品牌颐杰鸿泰狮子湖于10月13日加盟房天下电商，开创了华南别墅拍，并创下广州房天下拍优惠额度：384万元起。自其正式启动“房天下拍”以来，便广受关注，不少购房者都对狮子湖表现出强烈的兴趣。
11月9日，狮子湖C09房源将正式开拍。拍卖时间日益逼近，业内对于狮子湖加入电子商务的讨论也异常激烈。狮子湖副总裁董兴宝表示，电子商务的兴起渐渐改变了传统楼市营销的格局，极为看好电商发展前景。不少专家认为，高端项目走电商道路是一种大胆的尝试，结合线上、线下营销，有利于打破传统销售模式，是大势所趋。但是也有专家认为此举为时过早，效果还有待观察。
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别墅电商值得尝试 载体组合营销是大势所趋
中国战略管理、策略谋划资深专家丁树雄表示，别墅参与电商可以作为一种尝试，载体组合营销是大势所趋。电商本身只是一个载体，就好比过去的“买家”亲自上门去问、去看，如今省掉了这环节，只要电商宣传可信？我们不要质疑该不该、要不要“电商”，而是如何通过各种“载体”卖别墅，如何精准打击别墅的目标顾客群，通过何种方式接触到他们，如何让电商卖别墅落地，别墅属于高档商品、奢侈品，就像卖游艇那样，先要找到足够多的潜在目标顾客群，然后再去垂钓他们的需求。
在知名房地产专家韩世同看来，别墅电商主要的影响因素是电商的操作模式、价格，以及拍卖后的如何成交执行，从目前市场来说，别墅楼盘的价格即使参与电商也不会有太大降幅，而这种营销方式更注重是项目本身的宣传效应和此外的实体成交率，潘石屹在北京的成功案例，也成为了房企借鉴的先行之举，因此别墅电商可以尝试。
业内人士陈耀泉认为，别墅电商重在展示效用。电商作为一个新的营销渠道值得尝试，别墅也一样。但毕竟别墅的价值偏高，应该需要线下营销为终端，电商暂起到宣传、展示作用为主。另外从个人的角度来讲，现在就做，不在意实际成交，而在于走在潮流之前，毕竟做营销的一个重要基因就是要勇于创新，而且做了，至少还有宣传效应在。当然，房企是否做电商，尤其是别墅，则取决于企业老板的接受程度，再者，新鲜事物也需要一个接受过程。
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