[摘要] 房天下讯 根据房天下数据监控中心统计，全国65个大中城市2011第三季度商品房住宅成交套数环比下跌2.72%，同比下跌16.81%，七成重点城市成交量同比呈现不同幅度下跌。三季度住宅成交面积环比上涨2.18%，同比下跌41.04%。
房天下讯 根据房天下数据监控中心统计，65个大中城市2011第三季度商品房住宅成交套数环比下跌2.72%，同比下跌16.81%，七成重点城市成交量同比呈现不同幅度下跌。三季度住宅成交面积环比上涨2.18%，同比下跌41.04%。三季度实际开盘量环比上涨7.7%，同比上涨22.36%。11个重点城市成交均价环比下跌0.5%，同比上涨0.73%。其中，广州成交广州住宅成交17722套，同比下跌23.15%。成交均逆势上涨。在楼市低迷的大局下，广州表现依旧抢眼，开发商和购房者均玩观望。
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图表1：重点城市住宅成交套数和成交面积涨跌情况
七成重点城市量跌 广州成交量同比跌两成
房天下数据监控中心统计：65个大中城市2011年第三季度成交套数环比下跌2.72%,同比下跌16.81%，成交面积环比上涨2.18%，同比下跌41.04%。广州住宅成交17722套，环比下跌11.75%，同比下跌23.15%。
图表2：重点城市2011年第三季度成交量变化图
2011年第三季度楼市政策频出，从7月开始，年内第三次加息、取消首套房优惠利率、二三线城市开始限购等，保障性住房等都成为了众人关注的焦点。紧张气氛笼罩着的政策环境。房价是下行还是趋稳或时继续反弹，众说纷纭。
9月，广州部分银行在将首套房贷利率上浮3成，在掀起了一阵热议，银根紧缩，将购房者硬生生拒绝在房贷大门外。楼市旺季不旺，虽然市场上大部分投资者已经撤离，在步步紧逼的政策下，观望或也是刚需一族的选择。
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