[摘要] 国庆黄金周进入第三天，楼市中这场不见硝烟的售楼大战仍在火热进行。新快报记者通过调查采访发现，在历来以平稳著称的市区楼市，国庆期间也涌现了不少亮点楼盘，现场人气爆棚。不过也有少数楼盘，在人气方面与国庆前夕无明显差异。
市区楼盘旺的很旺冷的很冷；专家称市区楼盘优惠折扣本月会进一步加大
国庆黄金周进入第三天，楼市中这场不见硝烟的售楼大战仍在火热进行。新快报记者通过调查采访发现，在历来以平稳著称的市区楼市，国庆期间也涌现了不少亮点楼盘，现场人气爆棚。不过也有少数楼盘，在人气方面与国庆前夕无明显差异。房地产专家韩世同表示，在目前的市场大环境下，无论是市区还是郊区，要想有较大的成交量，实质性的优惠折扣必不可少。他还预测，随着时间的不断推进，市区盘的优惠折扣会在10月份进一步放大。
■国庆首日大半天时间，楼盘“合生广场”就成交了200多套。新快报记者 陈齐/摄
■市区楼市冷热不均，质数高的“平价”盘市场青睐。 新快报记者 陈齐/摄
市区楼盘人气冷热不均
一直以来，市区都是整个楼市的风向标。特别是国庆期间市区的产品供应量大增，其市场表现也备受关注。记者在踩盘过程中发现，跟郊区楼盘普遍大热不同，市区的楼盘渐渐呈现冷热不均的现象。
在国庆的首日，海珠区的合生广场推出300多套房。由于当天开售价格为2.5万元/平方米，比之前的报价低了约1000元/平方米，受到了投资者热捧。有人甚至一口气买了8套，才大半天时间就成交200多套，人气相当火爆。同一天，在一直受市场青睐的金沙洲，中粮万科金域蓝湾的销售中心内也是人头攒动，看样板房的人络绎不绝。而附近的保利西海岸的人气也相当不错。
在多年没有新盘的越秀淘金，迎来一次小春天。淘金·峯璟在国庆当天开放样板房，当天就吸引了周边大量街坊客。在第二天，现场的人气依然十分不俗。记者看到，前来看楼的不少都是拖家带口，不乏老人、小孩的身影。不过，市区楼盘并非一旺到底，也有不少楼盘人气一般，只有稀稀疏疏几台客，跟国庆节之前没什么两样。
业内人士认为，市区楼市这种“冷热不均”的现象并非不合理。分析起来原因主要有三点：
1 市区本身楼价偏高，导致置业门槛较高。
2 国庆期间大部分市区楼盘给出的优惠幅度远不如郊区，活动相对贫乏，被“抢”去了不少人气。
3 住宅型买家的购买能力下降，买得起、愿意买、允许卖的“三具备”人群越来越少。
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