[摘要] 每到销售旺季，楼盘都会照例推出各种折扣优惠吸引买家入市。今年“金九银十”销售旺季到来后，新盘、新货抢闸推出，不少楼盘更是用进行诚意登记可抵房款的优惠手段来“抢客”和储客。
每到销售旺季，楼盘都会照例推出各种折扣优惠吸引买家入市。今年“金九银十”销售旺季到来后，新盘、新货抢闸推出，不少楼盘更是用进行诚意登记可抵房款的优惠手段来“抢客”和储客。记者对比发现，在类似的促销手段和折扣优惠下，中心城区的楼盘折实后，主流价格仍在2.5万-3万元/平方米，价格基本上与前期单位没有大变化，甚至新货单位的价格还要略高一些。相反在货量多、竞争激烈的郊区，如金沙洲和番禺华南板块等，楼盘推出的折扣则可以让买家得到更多真正的实惠。
从上周的中秋节小长假开始，各大楼盘开出从8.8折到9.9折的折扣优惠，作为宣传的噱头吸引买家。除此以外，也有楼盘针对目前“限贷”的政策，又推出分期免息付款的优惠，还有部分开发商拿出极少量单位，在购房网站上以极低的封顶折扣拍卖，为楼盘增加人气。
但实际上，不少购房者在对比过价格之后还是认为中心城区楼盘打折后价格并不低。老城区、天河中心的多个楼盘，如富力君湖华庭、淘金峯璟、东方新世界三期“熹园”等新货开价通通在3万元/平方米以上。
价格稍有松动的热点板块是金沙洲和番禺华南板块。金沙洲在“十一”期间将有众多新盘新货推出，因此许多楼盘都推出了折上折的折扣优惠。如在行政区域上属于佛山南海的中海金沙湾，所有的折扣加起来可以是9.9×9.9×9.6×9.95折，另外还可以再优惠两万元，算下来一套房至少可优惠10万元以上。而另外一个楼盘御金沙拿特价房拍卖做噱头，封顶价仅10000元/平方米，远低于该盘16000元/平方米的均价。华南板块大盘雅居乐剑桥郡上期洋房均价约1.55万元/平方米，中秋节前夕开盘二期单位总价130万-160万元，部分单位折实后单价在1.3万-1.4万元，价格比前期有松动。
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