[摘要] 截至昨日，满堂红、合富置业、中原三大房地产中介均发布了8月份二手房市场研究报告。从这些报告反映的情况来看，广州二手房价格还是没有出现明显的松动，成交量继续回落，买卖双方僵持的格局依然没有被打破。
8月份广州二手房市场
截至昨日，满堂红、合富置业、中原三大房地产中介均发布了8月份二手房市场研究报告。
从这些报告反映的情况来看，广州二手房价格还是没有出现明显的松动，成交量继续回落，买卖双方僵持的格局依然没有被打破。
广州日报9月5日讯截至昨日，满堂红、合富置业、中原三大房地产中介均发布了二手房市场研究报告。数据显示，8月份二手房成交均价继续上涨，其中越秀、荔湾等传统的老城区涨势明显，而黄埔、番禺、白云区等近郊板块价格已经开始回落。
中原地产的数据显示，8月份中原二手房成交均价为16788元/平方米，环比上涨4%。涨幅的是越秀区，环比涨幅高达13%，成交均价达到21753元/平方米。此外，海珠区成交均价为19349元/平方米，环比升9%。
白云区的二手房价松动最明显，当月成交均价为12350元/平方米，环比降7%。业主放盘价亦趋稳，但成交价一般都会低于市场价的5%~10%。另外，8月份番禺区的成交均价也微降了4%。
而8月份经满堂红成交的二手房均价为14395元/平方米，环比上涨了3.7%。其中荔湾区的涨幅达21.4%，主要原因是电梯楼的比例大幅增加拉高均价。
均价下滑幅度的是黄埔区，环比下跌了10.4%，成交均价为10758元/平方米。
刚性需求成交占主力
市场成交依然以刚性买家为主，合富置业数据显示，8月份全市二手楼市中接近六成买家为首次置业者，其中不少买家为结婚刚性购房需求，150万以下二手房占比超过七成。
中原地产的数据也显示：在海珠西，不少刚需买家纷纷出手置业，还有部分买家买楼投资以抗通胀。首次置业买家将目光投向一手楼价较低的番禺、南沙等地的楼盘。
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