[摘要] 浙江省台州市25日发布的限购令的限购范围只限于市区新建商品房，这对其他城市限购令的出台具有样本意义。专家认为，二三线城市限购至多延伸到地级市，这并不能完全抑制异地购房的问题。也或将预示着二三线城市的限购愈加多元化。
浙江省台州市25日发布的限购令的限购范围只限于市区新建商品房，这对其他城市限购令的出台具有样本意义。专家认为，二三线城市限购至多延伸到地级市，这并不能完全抑制异地购房的问题。也或将预示着二三线城市的限购愈加多元化。
（齐鲁晚报）台州限购只限市区新房
作为新一轮出台限购措施的城市，浙江台州的限购令具有相当的样本意义。记者发现，台州市发布的《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》中明确，包括所辖县(市、区)范围内的家庭都在其中，但受限的范围依然是在市区购买新建商品住房。
山东中原投资顾问总监薄夫利称，从内容上来看，台州的地方限购令与一轮的限购令差别并不大，但值得注意的是，台州的限购令要比首轮限购的城市范围有所扩大。包括我省济南、青岛在内的首批限购城市，其中不少城市在限购规定中明确，只有部分市区所辖居民在限购之列，部分市辖的县(区)居民购房不受限购约束。
限购令的底线在地级市层面并没有出乎业内人士的预料，早在8月中旬，山东世联怡高总经理朱江受访时曾认为，限购至多到地市一级，不可能扩展到县，而台州的限购政策也印证了这一判断。
江门限购只限“外”
江门市房管局在媒体发布会上称：8月1日，江门将对境外买家进行限购，有房屋的涉外人士，房屋交易中心经核实情况后将不予登记备案，这是江门执行国家楼市调控政策。至于是否会对持中国身份证的内地居民采取限制购房的措施，部门并没有收到相关通知。至于网上疯传的江门限购消息，该负责人称“可能有人将江门执行限外政策，错误的解读为限购政策。”
耍太极的同时玩擦边，限购政策只是挠痒痒？
28日，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，限购措施的出台程序是：首先住建部给出标准，地方随后根据自身情况上报给部里，然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施，而不是住建部指定的，住建部督促地方出台。”住建部强调的限购政策的出台程序，似乎急于表明决心和澄清立场。据了解，目前住建部与二三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，住建部已经与约20个二三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，但具体城市名单在出台前还不能完全确定，因此不便透露。这项“谈判”工作有望在8月底完成，各地方政府将于9月初开始陆续发布自己制定的限购政策。最初限购时限八月底已经逼近，在国家拟定的近70个限购名单里面，只有江门和台山被抛出了海面。如果说江门的限购是误传，那么台山被当成了出头鸟。
江门的限外、台山的限市内，均有打擦边之嫌。如此温柔的限购政策给楼市挠痒了，能否“药到病除”，还待后续的数据证明。
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