[摘要] 限购范围将会扩大，到底还有多少刚性需求可挖掘？这是即将冲刺“金九”的开发商们最揪心的问题。上周末，远郊盘北部万科城在广州“隔空”卖房、增城翡翠绿洲在洋房断货时隔一年后再次抢先开放样板房，两盘现场的人气都比想象中要好得多，郊区盘相对市中心区盘的价格优势。
限购范围将会扩大，到底还有多少刚性需求可挖掘？这是即将冲刺“金九”的开发商们最揪心的问题。上周末，远郊盘北部万科城在广州“隔空”卖房、增城翡翠绿洲在洋房断货时隔一年后再次抢先开放样板房，两个楼盘都主打刚性需求市场，记者巡盘所见，两盘现场的人气都比想象中要好得多，郊区盘相对市中心区盘的价格优势，仍是支撑市场活跃度的动力。
三千多人到场
上周六，北部万科城“悦和里”洋房组团在广州锦汉展览中心“隔空”开售，推出的是69-79平方米的两房及三房中小户型。商家介绍，开盘当天吸引了3000多人追捧，推出的近800套房源，在下午3时许已基本售罄，平均一分多钟就卖出一套房子。“二三十万元，套万科品牌的精装洋房”成为该盘的卖点，均价4000-5000元/平方米，主要为刚性需求买家设计。
旧业主比例高
位于天河东板块的翡翠绿洲计划在9月底推出新一期组团“金色凡尔赛”，这已是该盘洋房断货近一年。8月20日，该盘抢先开放样板房，当天销售中心现场气氛活跃，其中旧业主占了很大的比例。与此“升级性刚需”相呼应，新货包括115-126平方米的三房及170-210平方米的四房和五房等。项目二期商业街将于9月底推出，也成为旧业主感兴趣的另一亮点。
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