[摘要] 据高力国际最新发布的市场报告显示，今年下半年广州将迎来86.3万平方米写字楼新增供应。同时，在今年第二季度，由于受到持续高涨的投资需求及市场在售项目的稀缺的影响，广州市甲级写字楼售价快速上涨。
据高力国际发布的市场报告显示，今年下半年广州将迎来86.3万平方米写字楼新增供应。同时，在今年第二季度，由于受到持续高涨的投资需求及市场在售项目的稀缺的影响，广州市甲级写字楼售价快速上涨。记者了解到，作为广州CBD的珠江新城板块，不仅成为了写字楼供求大户，依托其优越的环境，更吸引了大批优质企业的入驻。而对于钟情于投资写字楼物业的消费者来说，近期，该区域的全新综合体项目——越秀·财富世纪广场将正式推向市场，有望为“望楼轻叹”的投资客解渴。
亚运洗礼凸显商业价值
随着2010年广州亚运会的举办，作为广州城市名片、CBD的珠江新城，商业气氛愈加浓厚、生活配套更为齐全。记者了解到，目前，珠江新城区域内的各大主干道已经基本开通，告别了以往道路处处“断头”的尴尬局面。此外，随着地铁三、五号线，以及APM（即珠江新城旅客输送系统）的开通，更是令珠江新城的公共交通配套迈上了新的台阶，同时更为区域注入了全新的发展动力。
今年3月31日，天河区中央商务区管委会在广州国际金融中心正式挂牌。据了解，天河区中央商务区是继北京朝阳CBD、上海陆家嘴CBD之后，经国务院批准的第三大中央商务区，其范围以珠江新城为核心，涵盖天河北及员村延伸区，包括天河南、林和、冼村、猎德和员村5条行政街辖范围，总面积约18平方公里，是广州总部经济最发达、高端资源最集聚、现代化程度的区域。当天，在现场还举行了28个项目进驻广州天河CBD签约仪式，其中不少为世界500强企业投资项目和总部型企业项目。
业界人士表示，中央商务区管委会的成立，标志着天河中央商务区再提速。同时，这也将进一步强化区域的金融总部定位，优化整个片区的管理和运营秩序，使进驻的企业得到更完善的服务。由此，在原来该区域行政服务机构遍布、行政极为便利的基础上，有望吸引更多的企业进驻这一中央商务区。
民企至爱珠江新城“总部”
记者了解到，作为“金融总部基地”的珠江新城，依托其便捷的服务及优越的地理位置，除了吸引大批金融业、服务业机构落户之外，同时也吸引了不少民营企业在此设立总部。与强者为邻、与行政为邻，无疑为民营企业提供了一个便捷、扩张视野的机会，也有利于民企的业务开拓。
据悉，经历2008年的金融风暴后，民营企业在新经济形势下为寻求突破，创立总部基地的意愿越发凸显。某民营制造业负责人对记者表示，“经过多年的发展，民营企业已经逐渐陷入了瓶颈。要想突围，就需要从原先较为粗暴的生产管理方式，转向注重企业文化和企业战略。同时，更需要从单一的做产品，提升为‘培育高素质人才’。”该人士表示，为迎接新时期的市场竞争，纷纷创立了自己的总部基地成为了民营企业的一种发展趋势。
对此，广东省工商业协会副主席、广东省总商会主席李阳春在某论坛上曾表示，对于民营企业来说，选择创立总部基地的区域，需要满足三个条件，一是成本要合理，二是要有齐全的综合功能配套，第三是要有差异化、个性化和国际化。他认为，这个“总部”必须要和相关的产业配套，其中包括制造业、服务业以及金融业等。因此，珠江新城是民企创立总部基地的理想选择。
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