[摘要] 万科董事局主席王石曾不止一次表示，在他心目中有两个未来之城，一个是位于阿联酋首都阿布扎比的“零碳零排放”的绿色城市马斯达尔(Masdar)，另一个未来之城则是万科在东莞的建筑研究基地。东莞建筑研究基地究竟是一块怎样的试验田？开发商为何玩起新能源、新科技？新技术将如何改变或即将改变人类的居住？
记者探营万科住宅产业新技术试验田
万科董事局主席王石曾不止一次表示，在他心目中有两个未来之城，一个是位于阿联酋首都阿布扎比的“零碳零排放”的绿色城市马斯达尔(Masdar)，另一个未来之城则是万科在东莞的建筑研究基地。东莞建筑研究基地究竟是一块怎样的试验田？开发商为何玩起新能源、新科技？新技术将如何改变或即将改变人类的居住？记者日前前往万科东莞建筑研究基地探营。
■集装箱建成的饭堂
■混凝土制成的渗水砖
■模拟地震的体验屋
■住宅性能测试塔
■生态湿地
住宅产业试验田“零碳零排放”
据介绍，位于万科松山湖的万科东莞建筑研究基地，致力于住宅产业化研究，探索新材料和新能源的研发，并尝试嫁接国外的绿色技术。该基地规划用地200亩，由实验楼区、生产研究区、展示接待中心、景观研究区、内装研究区、辅助功能区等构成。基地边使用边建设，将在2011年底完成，建成后将实现零碳、零能耗、零污水排放，即不给城市排放污水，不给城市排放垃圾。
下一个十年从卖房子走向卖技术
作为国内的开发商，建筑研究基地对万科有何意义？
万科对住宅产业化的研究一直走在国内房企的前列。王石提出万科未来十年的两个转型，一是从传统的营销向技术科研转型，二是从建房卖房向服务转型。这更是万科持续领跑房地产行业的核心竞争力。显然，东莞建筑研究基地就是传统营销向技术科研转型的试验田。
实际上，万科不仅有东莞建筑研究基地，在深圳等地还有多个科研中心。在实际楼盘建设中，万科也在推广绿色建筑，包括北京“绿色建筑公园”、深圳华侨城体育中心、万科中心、万科城四期等多个绿色建筑示范项目。万科相关负责人表示，万科还将在绿色建筑应用等方面尝试更多，实现科技改变生活。
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