[摘要] 7月12日，国务院总理温家宝在国务院常务会议，针对房价上涨过快的二三线城市，亦可能要采取必要的限购措施；据悉，住建部已经着手限购名单草拟工作，看来下半年的限购政策将继续从严。珠三角哪些城市将难逃此劫？在层层政策的迷雾中，下半年楼市将走向何方？
编者按：7月12日，国务院总理温家宝在国务院常务会议，针对房价上涨过快的二三线城市，亦可能要采取必要的限购措施；据悉，住建部已经着手限购名单草拟工作，看来下半年的限购政策将继续从严。珠三角哪些城市将难逃此劫？在层层政策的迷雾中，下半年楼市将走向何方？
(光明日报)在房价涨幅得到明显遏制的同时,尚未限购或限购执行不严的二、三线城市已取代京沪穗等一线城市,成为领涨楼市的主力。6月,诸如南昌、乌鲁木齐、长沙、洛阳、丹东等城市房价同比涨幅均超过8%。
“在一线城市几乎全面限购的情况下,二、三线城市成为楼市调控的‘洼地’。包括改善性、投资性、刚性需求在内的多重购买力开始向二、三线城市转移。”社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞分析,70个大中城市中,仍有44个城市新建商品房价格呈环比上涨趋势,显示大多数城市房价继续上涨的局面仍没有根本改观,因此有必要进一步强化宏观调控的效果。
由于担心住房成交量下降过快影响经济,近一段时期,少数地方有了停止执行或变相放宽住房限购措施的苗头。国家统计局发布的数据显示,6月商品房的成交量环比增长四成多。知名地产研究院综合部部长房产专家表示,成交回升的原因有两个:一是很多开发商憋不住了,推盘量大增;二是价格有所松动,以价换量。
销售反弹往往是价格反弹的前兆,这也让很多市场人士解读为“限购”逐渐失效的信号。选择在这个时候将“限购”升级加码,一方面是督促地方政府从严执行、不得放松;更重要的是,围堵从一线城市挤出的投资资金,防止房价上涨过快的情况在二、三线城市重演。
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