[摘要] 一边是国务院7月中旬再度加码房地产调控，一边是加息等从紧政策加剧银行盈利压力。在这样的大背景下，早报记者昨日走访沪上多家商业银行获悉，部分此前尚有房贷优惠的国有银行纷纷从本月起削减利率优惠空间。
放款排队现象严重
一名房地产公司置业顾问昨日又提醒称，当前较多按基准利率执行首套房贷的银行贷款资金不充裕，贷款条件苛刻，的风险是放款时间较长。
由于银行银根越来越紧，房贷审批难度亦在加大。一股份制银行房贷业务相关人士指出，建议申请房贷的二手房购房者推迟与上家签订协议的日期，至少需推迟60天，“尤其是二手房，要把协定的日期稍微推长一点”。
上述人士解释称，该行正处于排队状态的房贷申请较多，整个审批流程相应慢下来，不能保证在当月放款，“都在排队，可能要排到下个月，要等多久，这取决于整个市场环境。所以你把时间签得迟一点对自身是一个保障。”
一国有银行人士亦透露，由于额度紧张，房贷放贷速度有所放缓，但最长不会超过三个月。
贷款中介生存难
值得一提的是，今年以来，贷款中介也别想从银行得到更优惠的利率。
“贷款中介的单子越来越难做了。”一位股份制银行内部人士指出，贷款中介由于他的客户群大，对银行的议价空间也比较大，但该行新出的规定是对贷款中介和客户的利率都是“一个价”。
前述国有银行人士进一步指出，随着银行房贷利率空间收窄，对房贷业务的费用也降到零，以向银行抽取费用为生的贷款中介已有不少“关门”，另有一些贷款中介转向客户收取费用。
而银行利率优惠空间越来越窄，有利率优惠的银行越来越少，一些贷款中介直接按照拿到贷款利率水平向客户收费，比如基准利率就收取贷款金额的1%，打九五折则收取贷款金额的2%-3%。
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