[摘要] 起拍就是天价的珠江新城B2-11商业用地下午即将举行拍卖仪式，该地块即使以底价成交，也将直接成为珠江新城最新出炉的商业用地“地王”。
地价：起始价格翻五番 成交价亦可能翻五番
有业内专家说过，一个区域的潜力，可以从它的地价看出来。凭借多种利好因素，珠江新城的地价经历了质的演变。毫无疑问。过去的五年里，珠江新城可以说是楼面地价最快的地区之一。
记者翻看五年前珠江新城商业用地的成交记录，2006年，富力一个月内四度将触觉伸向珠江新城，月内两次创造珠江新城商业地王成为业内报道重点，而当时，土地的起拍价格仅为2500元/平左右，当时珠江新城最贵的商业用地，成交楼面地价为4566元/平方米（珠江新城D1－1地块，富力地产在当年4月获得）。
从五年前起，珠江新城地价渐起，经历了疯狂的2007年，珠江新城商业用地价格走高的势头似乎定格。2009年，合景泰富拿下了珠江新城D3-4商务用地；这幅地成交楼面地价高达13537.9元/平，一举成为截止目前，珠江新城楼面地价的地块。但是，这个由合景泰富保持了两年的成交记录很可能即将被打破，由于B2-11商业用地挂牌起始楼面价已 过13537.9元/平，达到13800元/平；另外，由于B2-11商业用地已经进入勾地程序，成功拍卖几成事实，现在还是个悬念的，只是真正的成交价格，又会比现在这个已经非常高的楼面地价高出多少？
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