[摘要] 六七月份淡静的一级住宅土地市场，将在8月份迎来供应高潮。日前，广州市国土房管局发出公告，将在8月8日推出开发区净用地面积达15.9万平方米的“巨无霸”地块。加上将在同一天拍卖的南沙5宗住宅用地，这一天拍卖的地块达到6宗，总用地面积将达到54.9万平方米，接近上半年住宅用地成交量的九成。
六七月份淡静的一级住宅土地市场，将在8月份迎来供应高潮。日前，广州市国土房管局发出公告，将在8月8日推出开发区净用地面积达15.9万平方米的“巨无霸”地块。加上将在同一天拍卖的南沙5宗住宅用地，这一天拍卖的地块达到6宗，总用地面积将达到54.9万平方米，接近上半年住宅用地成交量的九成。
虽然今年楼市遭遇“史上最严厉调控”，但住宅土地成交情况不错。太平戴维斯监测的统计数据显示，今年上半年，广州一级土地市场成交的住宅用地面积达到62.5万平方米，是去年同期的5.7倍。
即使成交量大增，与全年推地计划还有很大距离。因此，广州市国土房管局在8月份加大了推地力度。8月8日推出的宅地中，有两宗为“巨无霸”，南沙2011NJY-5地块用地面积达18.9万平方米，开发区SDK-D-2地块净用地面积也有15.9万平方米。
正如太平戴维斯方面所说，受政策影响，开发商购入地块时的态度渐趋谨慎。广州上半年成交的住宅用地，几乎都以底价成交，颇受关注的荔湾高尔夫球场用地，最终也仅溢价6%。今年四五月份的成交虽有所起色，但看来开发商谨慎的态度没有太大转变。记者向一些大、中型开发商拿地方面的有关负责人了解情况时，他们都表示“不会过于进取”。6宗住宅用地中，开发区地块起拍楼面地价，甚至高于开发区科学城地王KXC-F8-1重拍时的2083元/平方米。但要想突破“地王”7074元/平方米的成交价，估计难度很大。
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