[摘要] 7月7日加息后，住房商业贷款和公积金贷款的利率差达到2.15个百分点，公积金贷款成为越来越多市民申请房贷的首选。不过，近日记者却获悉，有一些原来贷过款的“马大哈”市民因为有多次住房贷款不良记录，在申请公积金贷款时被拒。广州住房公积金管理中心相关人士明确表示，凡有6次以上住房贷款不良记录的均不批公积金
案例2
申请被拒或损失8万定金
与冯小姐相比，陈先生因为留有住房贷款不良记录将遭受的损失可能更大。陈先生最近想卖掉市区的小房在郊区买大房，他在番禺一楼盘看中了一套120多平方米的三房单位。为将房子买到手，陈先生下了8万元的定金，并打算做50万元的公积金贷款。陈先生和业主、中介公司签订的三方合同中约定，15个工作日内，陈先生取得银行的同意贷款书并到房管局过户，否则业主将没收陈先生所付的定金。
眼看递件的时间越来越近，陈先生接到中介公司打来的电话说，银行的征信显示他在2007年到2008年之间有14次的还款不良记录。陈先生顿时傻了眼，“原以为好几年前的还款记录不会被查到，谁知道还是跳了出来成为一只拦路虎。”原来陈先生在2007年曾致电银行申请提前还款，并得到了银行工作人员的肯定答复。但陈先生不知道还需要到银行办理正式的提前还贷手续，才能完成提前还贷，打完电话后就一心等着银行通知他去还钱。并且自此之后就没有再每月缴纳房贷。中间银行有电话催促过陈先生要还月供，但陈先生却认为自己已申请了提前还贷就没有理会。直至最后产生了14次还款后，陈先生才知道在提前还贷的申请批准前，他仍需要每月按时缴纳房贷。
陈先生为了不违约，不断向银行和公积金中心咨询，如何才能让自己的贷款申请获得通过。公积金中心的答复是，目前市民申请公积金贷款的资料都是通过电脑录入到系统中的。所有贷款申请人的资料在系统中一目了然，谁也不能违规审批贷款。除非陈先生能够追究到银行的过失，让银行把陈先生的不良贷款记录消除，否则有6次以上不良贷款记录就无法申请公积金贷款。如此短时间内，陈先生只有选择一次性付款才有可能按时递件，不然他将面临8万元的定金损失。
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