[摘要] 两天的时间，CBD9宗地竞标结果出炉，可谓是“几家欢喜几家愁”。中国再次颗粒无收，中信及其联合体当仁不让地拿走3宗，但却痛失本无悬念的“神仙地块”。至此，除了“神仙地块”流标之外，CBD核心地块基本尘埃落定。
CBD8宗地近200亿成交
中国颗粒无收
“神仙地块”意外流标
两天的时间，CBD9宗地竞标结果出炉，可谓是“几家欢喜几家愁”。中国再次颗粒无收，中信及其联合体当仁不让地拿走3宗，但却痛失本无悬念的“神仙地块”。至此，除了“神仙地块”流标之外，CBD核心地块基本尘埃落定。成交的8宗地总成交价达199.6亿元。业内专家指出，CBD地块出让价格不高的原因在于“政府的初衷是促进产业发展，而不是在土地收入上做文章”。
■发布
平均成交楼面价略涨
昨天，经过专家综合评审之后的CBD核心区地块竞标结果出炉，其中，8宗地顺利成交，总出让面积达95万平方米，土地出让金总额约为199.6亿元，折合平均楼面价2.1万元/平方米。从竞标结果看，保险公司成为这场土地盛宴的主角，而中信集团及其旗下公司也成为买家。
值得关注的是，于去年成交的CBD六地块的总成交金额约为222.57亿元，以规划建筑面积114万平方米计算，折合平均楼面价为1.95万元/平方米。
对比可知，今年CBD地块的出让楼面价出现小幅上涨，但是其平均楼面价依然和上月底出让的崇文门菜市场地块不可同日而语。同样作为商业金融用地，崇文门菜市场地块的楼面价高达4.32万元/平方米。而预计将于本月底出让的王府井地块的平均楼面价有望再创纪录。
>>点评
政府看中发展而非土地收入
对于这样的出让价格，北京高策房地产顾问机构董事长李国平认为并不算高，因为政府更看重的是CBD长远的产业发展，而不是一次性的土地收入，很多地方都出现过零地价的现象，主要目的是鼓励企业过来促进区域长远的发展。
链家地产首席分析师张月认为，一方面，此次竞拍的9块地地处CBD核心区域，该区域定位于区域经济发展核心，而非是盈利经营，所以并非单一的价高者得。另一方面，无论竞标联合体出价如何都有各自不同的竞争优势，但是此次大部分都以底价成交，政府控制地价的决心可见一斑。
相关新闻：
下一篇：楼面地价13800元/平 珠江新城地块未拍已冠“王”？
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
