[摘要] 房天下二手房数据监控中心数据显示，2011年5月23日~29日，广州二手房均价挂牌均价为14457元/平方米，环比下跌1.77%，连续第四周下跌。在业主让利形式下，笋盘重出江湖，小编立刻为各位心痒痒的80后送上绝对信得过的低首付精品盘，统统15万起！
编者按：房天下二手房数据监控中心数据显示，2011年5月23日~29日，广州二手房均价挂牌均价为14457元/平方米，环比下跌1.77%，连续第四周下跌。跌幅的为萝岗区，环比下跌2.21%，而从化则环比上涨4.46%，居全市之首。记者走访多家房产中介发现， 5月份市中心二手楼业主叫价开始松动，议价空间达5%，少数甚至愿意让价成交。在业主让利形式下，笋盘重出江湖，小编立刻为各位心痒痒的80后送上信得过的低首付精品盘，统统15万起！（综合房天下二手房频道房源信息）
（信息时报）刚刚过去的5月，楼市再现传统“红五月”，据房天下数据监控中心对60个主要城市的监控数据显示，5月有72%的城市成交套数环比上扬，上涨幅度在50%以上的占27.3%。广州一手楼市由于外围区域的大力推货和积极促销，成交量环比也大幅增加，二手楼市表现却与中心区一手楼一般沉闷，成交量甚至低过传统淡季4月。满堂红地产的成交数据显示，5月广州二手楼成交宗数环比降一成，成交均价为13241元/平方米，环比下跌了3.9%。
房天下二手房数据监控中心数据显示，2011年5月23日~29日，广州二手房均价挂牌均价为14457元/平方米，环比下跌1.77%，连续第四周下跌。跌幅的为萝岗区，环比下跌2.21%，而从化则环比上涨4.46%，居全市之首。记者走访多家房产中介发现， 5月份市中心二手楼业主叫价开始松动，议价空间达5%，少数甚至愿意让价成交。
业主让价
一次性付款比例增加
日前，记者走访多个中介了解到，中心区域二手楼一些业主叫价开始放松。如在天河北伊顿18一单位，业主2月起放售310万元，5月调低至300万元。佳信花园一个88平米两房单位，之前一直叫价178万元，目前降至170万元。在番禺洛溪等非市中心板块，业主很少主动调低放盘价，但有一定议价空间。
合富置业市场主任梁燕明表示，业主心态已没有之前强硬，高位出货意愿增强，天河北、淘金、工业大道北等市中心热门区域，部分业主出现幅度约5%的议价空间。满堂红的前线经纪也反映，5月份与业主谈价明显容易很多，特别是那些拥有多套物业的投资客，如果客人可一次性付款，5%~6%的降价幅度不难争取。
另外，银行信贷的收紧也令部分业主担心签订合同后买家不能贷款而产生后续麻烦，所以宁愿让价卖给一次性付款的购房者，因此一次性付款比例明显增加。合富置业的统计数据显示，5月一次性付款的二手住宅成交比例高达36.3%，比4月份提高了近6个百分点，去年同期这一比例为34.6%。满堂红的数据则显示，5月份一次性付款的买家比例为26.6%，比4月份提高了1.6%。不过，首次置业买家可以一次性付款的数量毕竟有限，而如果是按揭贷款，由于目前银行房贷紧张，业主往往不远让价。于是很多刚需买家只能选择价格更低的楼梯楼。统计显示，5月份满堂红的楼梯楼成交比例达55.9%，比4月份提高了6.7%。
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