[摘要] 高力国际最新的研究数据显示，内地投资者在加拿大温哥华的购新房比例持续增加，截至今年第一季度，已达到29%。鉴于本地市场日益趋紧的购房政策，高力国际预计内地投资者往海外置业的趋势将越见明显。
高力国际的研究数据显示，内地投资者在加拿大温哥华的购新房比例持续增加，截至今年季度，已达到29%。鉴于本地市场日益趋紧的购房政策，高力国际预计内地投资者往海外置业的趋势将越见明显。根据2011年经济学人信息社发布的数据，温哥华作为全球最宜居城市的首位，也将成为本地投资者海外置业的。为此，高力国际近日正式宣布推出海外联排物业豪宅臻品系列(Luxury Collection)，此系列之温哥华篇章的Jameson House 及Symphony Place即将在中国内地公开销售。
高力国际推出的豪宅臻品系列将于每年在全球挑选两、三个高端住宅项目，推广给世界各地的投资买家。高力国际将按多项考虑因素，综合项目所在的市场状况、生活便利程度、校区质素、开发商背景、项目稀缺性以及投资环境等而精选适合国内投资者的住宅项目。此次豪宅臻品系列推出的是位于温哥华的两个豪宅项目Jameson House 及Symphony Place，两大项目皆拥有优越的地理位置，高端的配置和豪华装修。
温哥华房地产市场持续走高
中国政府在国内持续的限购政策进一步驱使中国内地买家成为温哥华购房者中的生力军。受到中国大陆投资者对地产市场的强烈推动，温哥华的住宅价格在2010年上涨了12%。
高力国际发布的《2011年季度温哥华房地产市场研究报告》（以下简称“报告”）显示，在大温哥华地区，2011年季度温哥华多户住宅房市场销售坚挺，共成交2,527套，同比上涨35%。2010年，季度的成交只占全年成交总量的21%。如果今年持续这一趋势，预计全年总成交量将超过12,000套。
由于温哥华市中心新增供应有限，该地区的住宅物业市场依然保持“绿灯”状态。其中一些新的高层住宅预期将在今年的第二季度上市。过去的两个季度中，该地区始终保持的吸纳能力也预示着新项目也将呈现强劲的表现。2008年前预售的最后一批住宅项目也将在2011年底完工，其中包括大量高端项目。竣工项目占整体存量的13%。
国人海外置业是新趋势
高力国际北亚区董事总经理柳维伦先生表示，随着国内人民收入水平的提高和物业投资理念的不断成熟，各种投资性房产模式越趋成熟，国内投资者去海外置业增速明显，“去海外买房”正在成为一种新兴的投资趋势。这对于许多国际城市的房地产市场产生了巨大的影响。国内房地产调控越来越严厉，使国内各大主要城市房地产市场前景不甚明朗。
柳维伦同时指出，长三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。过去6个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿人民币的海外住宅项目投资，加拿大温哥华成为主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳大利亚等。
高力国际加拿大西区住宅部高级副总裁斯考特•布朗先生（Scott Brown）指出，在温哥华内地投资者最感兴趣的物业大部分位于市中心，以及在名校附件的高层 。海外房地产投资回报期一般较国内房地产长，温哥华的投资，就物业增值而言，大约在10%的水平。此数据来自加拿大英属哥伦比亚大学城市经济学系。
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