[摘要] 很多客户认为：自己要买房，只需准备好钱就可以，至于其他可能涉及的问题，到中介公司或者找从事相关行业的人一问就知。而且随着买房进程的深入，也会逐渐一个一个搞清楚。全面解析二手房交易内幕，看看怎么样买房才能躲避骗局。
要买房了，除了准备房款还要准备什么？
很多客户认为：自己要买房，只需准备好钱就可以，至于其他可能涉及的问题，到中介公司或者找从事相关行业的人一问就知。而且随着买房进程的深入，也会逐渐一个一个搞清楚。
这个想法是很不明智的。
首先，买房是一个非常繁复的过程，涉及大金额的交易。一般而言，金额越大的交易，风险相对也就越高。任何一个环节出了问题，后果都是及其严重的。所以说，买房是一个辛苦的过程，更是一个危险的过程。
其次，找中介公司或者相关单位的人咨询，这一点本身没有问题。他们可以告诉你买房的相关知识，也会让你清楚的知道买房交易的流程，但是最隐秘的部分不会告知你。
你要清楚，他们是在做生意，做生意就涉及到利益，谁会做损害自己利益的事情呢？当一个客户上门求购的时候，正是他们生意的一个开始，从这一刻起，他们永远只会告诉你好的方面，而不利于成交的所有问题都会被他们隐藏起来。
最后一点最为可怕：在买房进程中解决问题。
其实很多人都会有这样的想法，不想先做功课，所谓“车到山前必有路”，事情临头了才考虑该怎么办。买房吃亏就是这类人。因为没有准备，许多事情都蒙在鼓里，到最后被中介牵着鼻子走，一步一步掉入别人预先设计的陷阱当中，被协议与合同捆绑，最后有苦难言，明知吃亏也只能打落牙齿往肚里吞。
首先要说明，国家调控的一个重要措施就是加息并牢牢控制银行贷款额度。像你说的这种情况，在目前的二手房市场极为普遍，所以你不要太过担心，也许只是正常的手续，确实需要等银行的额度放款。
其次，你的句可能说错，首付应该是在签订合同之日或几天就应该打入，而不是过户以后。
第三，房产能够过户的前提是在贷款已经批下来的情况才能进行，否则是不能过户的。如果出现问题，银行有很大责任。
第四，购房合同签订后，一般房东三证及个人资料已经转由第三方，就是你说的中介或担保公司代为走程序，做得细致的，会有开具一个收到房东三证的收条作为证明，就算没有，也不用担心，合同就是的证明。
第五，如果你还不放心就这样等下去，可以自己到贷款银行查询，以便得到确切答复，免除担忧。
一般而言，你这样的情况应该问题不大，多催催中介加快时间办理，不拖为宜！
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