[摘要] 运动会对于一座城市的发展作用是毋庸置疑的，北京奥运会造就了奥运村，广州亚运会成就了亚运城。随着广州城市发展的战略南拓，继洛溪、华南等居住板块后，亚运城展现出更为广阔的发展空间。统计显示，亚运城周边房价在最近一年间房价翻番。
房天下讯 运动会对于一座城市的发展作用是毋庸置疑的，北京奥运会造就了奥运村，广州亚运会成就了亚运城。随着广州城市发展的战略南拓，继洛溪、华南等居住板块后，亚运城展现出更为广阔的发展空间。统计显示，亚运城周边房价在最近一年间房价翻番。
这幅当年吸引五大开发商共同开发的“地王”，已开发的物业仅86万平方米建好8000多套住宅供应市场；而五大开发商尚未开发的14宗地块，物业面积达352万平方米，建成后总体量达到438万平方米，将来肯定是名副其实的卫星城。据了解，目前广州亚运城媒体村、运动员村以及技术官员村同时发售，面积在70-180余平方米间，价11000-12000元/平方米。
亚运城实景图
亚运城实景图
一场运动会引爆一座城 五大房企联袂大开发
北京奥运会造就了奥运村，广州亚运会成就了亚运城。为了保障亚运会的顺利进行，在亚运会前夕，广州市政府出让位于番禺莲花山旁的整片土地；总占地面积超过400万平方米的亚运城，从开始就得到政府在政策和资金上全力支持。
2009年冬至，广州一场土地拍卖会让房地产界业内人士记住了这个名字：亚运城。当时，富力联合体以255亿天价竞得的亚运城地块，成为中国的新地王。在广州，这幅地至今仍是广州土地拍卖以来拍卖总价的土地。如此高的拍卖总价，对开发商提出了极高的资金要求，拍卖成功有业内人士估计，要保本持续开发，亚运城至少每平方米要卖到12000元。如此经营挑战性的亚运城之所以吸引五大开发商，更多的信心来源于政府，据了解，政府在广州亚运城及周边的各项配套持续总投入将达200亿元，将给亚运城带来统一的规划和完善的配套，这也正是亚运板块的价值所在。
“南拓”的诱惑 广州新城打造宜居新城
番禺撤城建区，番禺洛溪板块首先发展起来，在华南快速交通引擎助力下，沿着番禺市政样板路迎宾路的一带发展起来了广州一个闻名的华南板块。如今，随着广州市城市规划的战略性南拓，广州南站、广州新城更为首次置业者、改善型买家和投资型购房者展现无穷的空间。目前，亚运城周边交通配套率先投入使用，南部快线、京珠高速两条高速公路已经通车，地铁四号线也已经通车，将来依靠海傍站，可以全程地铁往来市中心。从无到有的广州新城板块折射出巨大的居住魅力。
亚运城带动板块 周边房价一年翻番
尽管从五大开发商接手亚运城到目前只有不到两年的时间，但在政府利好和五大开发商联合启动后，亚运城及周边发展迅速。目前,亚运城已建成有媒体村、运动员村、技术官员村3大住宅组团、2大比赛场馆、2大集中式商业中心、2所幼儿园、1所省一级中学、1所小学、1所三甲医院、15处岭南水乡建筑群。随着这些配套设施的晚上，亚运城周边的楼盘价值率先得到提升。自从亚运城概念正式提出后，番禺莲花山周边的楼盘，如尚东尚筑、东湖洲花园、保利公馆2010、庄士映蝶蓝湾等纷纷打出了“亚运城”黄牌，距离政府亚运配套最近的距离的概念已经在这些楼盘的房价上得到体现。据资料显示，位于番禺石楼镇莲港大道的庄士映蝶蓝湾，2009年开盘时价格仅为4600元/平，而目前，庄士的报价已经上升到8700元/平方米，楼盘报价翻番。
亚运城交通图
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